389 000$
Nouveauté
ULS : 9196760
Appartement - Condominium
à vendre
800 Av. des Érables app. 406, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Avenue des Érables! Superbe unité de coin ensoleillée, avec vue exquise, entourée d'arbres matures. Une chambre spacieuse. Cuisine à aire ouverte, comptoir granit, salon et coin bureau, planchers bois. Superficie approximative de 735 pc avec loggia 4 saisons de 37.84 pc, un petit nid douillet exclusif. 1 stationnement garage intérieur, 1 rangement intérieur au sous-sol, piscine extérieure chauffée. Frais communs : 435.69$/ms, Secteur très convoité, vie de quartier dans un environnement exceptionnel. À pied de tous les services, facile d'accès. Offrez-vous une belle qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Capitale nationale du Québec, Québec est reconnue pour son charme européen, son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie enviable. La ville combine harmonieusement quartiers historiques, espaces verts, institutions d'enseignement de haut niveau et pôles économiques dynamiques. Elle offre un environnement sécuritaire, une vie culturelle riche et un accès rapide à la nature.
Les rénovations
Ajout d'un comptoir de granit
Ajout d'un mur en pâte de verre
Ajout de quelques built-in
Ajout d'un plancher de type ingénierie dans le salon, salle à manger et corridor en 2019.
Comptoir de la salle de bains (granit), peinture luminaire en 2021.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
***Cotisation spéciale: 2 versements de 564,49 $ le 1er avril et le 1er juin 2026
***Les animaux domestiques sont autorisés, sous réserve du respect des règlements de la copropriété.
Les rénovations
Ajout d'un comptoir de granit
Ajout d'un mur en pâte de verre
Ajout de quelques built-in
Ajout d'un plancher de type ingénierie dans le salon, salle à manger et corridor en 2019.
Comptoir de la salle de bains (granit), peinture luminaire en 2021.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
***Cotisation spéciale: 2 versements de 564,49 $ le 1er avril et le 1er juin 2026
***Les animaux domestiques sont autorisés, sous réserve du respect des règlements de la copropriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, no. 27
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Rangement no D50
Rénovations
Plancher (2019), Comptoir granit (2019)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Beaux érables
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Transport en commun, Université, Plaine d'Abraham, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Loggia
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
L'immeuble est aussi desservi pour le gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 000 $
- Total
- 321 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 977 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 209 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 232 $
- Total
- 5 232 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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