Vendu
Vendu
ULS : 18317399
Appartement - Condominium
à vendre
784 Rue de Natashquan, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Superbe condo lumineux situé au 784 rue Natashquan! Ce vaste unité offre un espace de vie à aire ouverte, une belle cuisine fonctionnelle et un salon accueillant avec accès à un grand balcon couvert. Profitez d'un environnement paisible à proximité des services, avec un stationnement extérieurs et un rangement pratique. Idéal pour premier acheteur ou investisseur à la recherche d'un bien bien entretenu et clé en main!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
184,64 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Informations relatives à la copropriété
L'immeuble ne dispose pas de carnet d'entretiens formel. L'ensemble des informations concernant l'entretien et la gestion est toutefois centralisé dans un fichier Excel, régulièrement mis à jour et conservé par le syndicat.
Les états financiers des trois dernières années (2023 à 2025) sont disponibles sur demande. Ceux-ci sont présentés sous forme de valeurs uniquement (sans formules).
La réparation la plus importante réalisée depuis la création de la copropriété concerne la réfection complète de la toiture, effectuée en 2024 pour un montant total de 23 224,95 $. Bien qu'elle ait été planifiée de longue date, cette intervention a eu pour effet de diminuer considérablement le fonds de prévoyance.
En 2021, un dégât d'eau est survenu dans l'unité du 782, révélant un vice caché. Des travaux majeurs ont alors été entrepris, incluant des excavations, pour un coût total de 22 375,76 $. Une cotisation spéciale des copropriétaires a été nécessaire pour financer ces réparations. Ces travaux ont permis de corriger des problèmes structurels significatifs et de remettre à neuf certains éléments tels que les trottoirs et le drain français.
Les prochains travaux prévus concernent les façades de briques, dans le but de prolonger leur durée de vie et de préserver l'intégrité du bâtiment.
Depuis la création de la copropriété en 2012, les bilans de caisse sont conservés avec soin, et toutes les transactions y sont dûment consignées. Ces documents peuvent être fournis sur demande, uniquement si cela s'avère nécessaire.
L'immeuble ne dispose pas de carnet d'entretiens formel. L'ensemble des informations concernant l'entretien et la gestion est toutefois centralisé dans un fichier Excel, régulièrement mis à jour et conservé par le syndicat.
Les états financiers des trois dernières années (2023 à 2025) sont disponibles sur demande. Ceux-ci sont présentés sous forme de valeurs uniquement (sans formules).
La réparation la plus importante réalisée depuis la création de la copropriété concerne la réfection complète de la toiture, effectuée en 2024 pour un montant total de 23 224,95 $. Bien qu'elle ait été planifiée de longue date, cette intervention a eu pour effet de diminuer considérablement le fonds de prévoyance.
En 2021, un dégât d'eau est survenu dans l'unité du 782, révélant un vice caché. Des travaux majeurs ont alors été entrepris, incluant des excavations, pour un coût total de 22 375,76 $. Une cotisation spéciale des copropriétaires a été nécessaire pour financer ces réparations. Ces travaux ont permis de corriger des problèmes structurels significatifs et de remettre à neuf certains éléments tels que les trottoirs et le drain français.
Les prochains travaux prévus concernent les façades de briques, dans le but de prolonger leur durée de vie et de préserver l'intégrité du bâtiment.
Depuis la création de la copropriété en 2012, les bilans de caisse sont conservés avec soin, et toutes les transactions y sont dûment consignées. Ces documents peuvent être fournis sur demande, uniquement si cela s'avère nécessaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
184,64 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme (non connecté).
Calculatrice de versements hypothécaire
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