415 000$
Nouveauté
ULS : 25290296
Appartement - Condominium
à vendre
7657 Boul. des Gradins, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Très rare en plein coeur de Lebourgneuf! Condo sur 2 niveaux offrant 3 chambres et 1 625 pi² incluant le sous-sol. Magnifique cuisine rénovée avec grande île en granite et abondant rangement. Salle de bain moderne avec bain autoportant. Foyer au bois, thermopompe murale, planchers de bois. Fenêtres et portes remplacées. Entrée indépendante au sous-sol et 2 stationnements. Lumineux, près de tous les services. Un choix intelligent!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 625 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Très rare sur le marché, en plein coeur de Lebourgneuf à Québec, ce superbe condo sur deux niveaux offre un espace de vie exceptionnel de 1 625 pi², incluant le sous-sol, parfaitement aménagé pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un professionnel en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, constitue sans contredit le coeur de cette propriété. Elle propose une magnifique grande île en granite, idéale pour recevoir famille et amis, préparer les repas ou partager un café le matin. Son abondance d'armoires et d'espaces de rangement saura satisfaire les plus exigeants. Les matériaux choisis, à la fois élégants et durables, créent un espace moderne et intemporel.
Le condo comprend 3 chambres, une rareté dans le secteur, offrant une flexibilité incomparable : chambres pour enfants, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace pour invités, tout est possible. La salle de bain, également rénovée avec soin, se distingue par son bain autoportant qui apporte une touche de raffinement et transforme la routine quotidienne en véritable moment de détente.
Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale durant la saison froide. Les planchers de bois ajoutent du cachet et s'harmonisent parfaitement avec le style contemporain des rénovations. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, été comme hiver.
Les fenêtres sont triples verres et les portes ont été remplacées, offrant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable. L'unité est particulièrement lumineuse grâce à sa fenestration généreuse, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'entrée indépendante au sous-sol constitue un atout majeur.Profiter d'un accès pratique et distinct, cette configuration ajoute une valeur considérable à la propriété.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux espaces de stationnement, un avantage indéniable dans le secteur. L'emplacement est tout simplement stratégique : situé à proximité de tous les services, commerces, écoles, parcs, axes routiers et transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique et dynamique, tout en demeurant dans un environnement résidentiel recherché.
Ce condo représente une occasion unique pour quiconque souhaite s'établir dans le secteur prisé de Lebourgneuf, reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa valeur sûre sur le marché immobilier. Alliant espace, rénovations de qualité, luminosité, fonctionnalité et emplacement de choix, cette propriété coche toutes les cases.
Un espace clé en main, soigneusement entretenu, offrant confort, style et polyvalence. Une opportunité rare qui se démarque clairement sur le marché actuel.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, constitue sans contredit le coeur de cette propriété. Elle propose une magnifique grande île en granite, idéale pour recevoir famille et amis, préparer les repas ou partager un café le matin. Son abondance d'armoires et d'espaces de rangement saura satisfaire les plus exigeants. Les matériaux choisis, à la fois élégants et durables, créent un espace moderne et intemporel.
Le condo comprend 3 chambres, une rareté dans le secteur, offrant une flexibilité incomparable : chambres pour enfants, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace pour invités, tout est possible. La salle de bain, également rénovée avec soin, se distingue par son bain autoportant qui apporte une touche de raffinement et transforme la routine quotidienne en véritable moment de détente.
Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale durant la saison froide. Les planchers de bois ajoutent du cachet et s'harmonisent parfaitement avec le style contemporain des rénovations. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, été comme hiver.
Les fenêtres sont triples verres et les portes ont été remplacées, offrant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable. L'unité est particulièrement lumineuse grâce à sa fenestration généreuse, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'entrée indépendante au sous-sol constitue un atout majeur.Profiter d'un accès pratique et distinct, cette configuration ajoute une valeur considérable à la propriété.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux espaces de stationnement, un avantage indéniable dans le secteur. L'emplacement est tout simplement stratégique : situé à proximité de tous les services, commerces, écoles, parcs, axes routiers et transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique et dynamique, tout en demeurant dans un environnement résidentiel recherché.
Ce condo représente une occasion unique pour quiconque souhaite s'établir dans le secteur prisé de Lebourgneuf, reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa valeur sûre sur le marché immobilier. Alliant espace, rénovations de qualité, luminosité, fonctionnalité et emplacement de choix, cette propriété coche toutes les cases.
Un espace clé en main, soigneusement entretenu, offrant confort, style et polyvalence. Une opportunité rare qui se démarque clairement sur le marché actuel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 625 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
249,13 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 283 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 693 $
- Scolaire (2026)
- 174 $
- Total
- 2 867 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 052 $
- Total
- 5 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores et stores électrique chambre des maitres, luminaires, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%