359 000$
Visite libre
ULS : 27966929
Appartement - Condominium
à vendre
7430 Rue de Buffalo, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Coup de coeur assuré! Condo de 3 chambres situé au rez-de-jardin dans le recherché secteur de Lebourgneuf. Espace de vie lumineux à aire ouverte, cuisine fonctionnelle au goût du jour et chambre principale avec walk-in. Salle de bain avec douche indépendante et bain podium, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Profitez d'une grande terrasse, de 2 stationnements et d'un rangement extérieur. Thermopompe murale pour un confort optimal. Animaux et BBQ permis! Un condo clé en main, bien situé et prêt à vous accueillir, faites vite! Visite libre Samedi 12h-14h. On vous attend!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
105,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 21/03/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Situé au rez-de-jardin, ce superbe condo se distingue par sa belle luminosité et son aménagement fonctionnel offrant un espace de vie confortable et accueillant.
- Hall d'entrée pratique avec walk-in.
- Aire de vie principale à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie de tous les jours.
- Salon lumineux offrant un espace convivial pour se détendre.
- Salle à manger attenante avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur.
- Cuisine fonctionnelle avec une belle capacité de rangement et un espace de travail pratique.
- Chambre principale de bonnes dimensions avec walk-in.
- Deux chambres secondaires polyvalentes, idéales pour enfants, bureau ou invités.
- Salle de bain complète avec douche indépendante et bain podium.
- Salle de lavage indépendante ajoutant à la fonctionnalité de l'unité.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant un espace idéal pour aménager un coin détente. Un rangement extérieur pratique complète l'aménagement.
Deux espaces de stationnement sont également inclus.
Le condo est équipé d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Animaux permis et BBQ autorisé.
Situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf, à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, axes routiers et transports en commun.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, espace et emplacement.
- Hall d'entrée pratique avec walk-in.
- Aire de vie principale à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie de tous les jours.
- Salon lumineux offrant un espace convivial pour se détendre.
- Salle à manger attenante avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur.
- Cuisine fonctionnelle avec une belle capacité de rangement et un espace de travail pratique.
- Chambre principale de bonnes dimensions avec walk-in.
- Deux chambres secondaires polyvalentes, idéales pour enfants, bureau ou invités.
- Salle de bain complète avec douche indépendante et bain podium.
- Salle de lavage indépendante ajoutant à la fonctionnalité de l'unité.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant un espace idéal pour aménager un coin détente. Un rangement extérieur pratique complète l'aménagement.
Deux espaces de stationnement sont également inclus.
Le condo est équipé d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Animaux permis et BBQ autorisé.
Situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf, à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, axes routiers et transports en commun.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, espace et emplacement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
105,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 000 $
- Total
- 262 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 537 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 706 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 644 $
- Total
- 4 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, aspirateur centrale et ses accessoires, miroir de la salle à manger
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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