399 000$
Nouveauté
ULS : 26599687
Appartement - Condominium
à vendre
700 Rue Alain app. 708, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Pointe-de-Sainte-Foy)
LE DE VINCI! Superbe condo haut de gamme situé au 7e étage, orientation ouest, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration et une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Profitez de magnifiques couchers de soleil directement de votre unité et de votre grand balcon privé. Aire de vie à concept ouvert, 2 chambres de bonnes dimensions, thermopompe assurant confort en toute saison. Construction de qualité supérieure avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Garage intérieur inclus. Immeuble bien entretenu et droit aux petits animaux. Emplacement recherché à proximité. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
112,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-LUC MESSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Dans un édifice portant la signature du réputé constructeur CR Gagnon, ce condo se démarque par son orientation ouest ce qui lui procure une incroyable luminosité. L'abondante fenestration facilite la vue sur la ville et les montagnes.
- Avec ses 112,8 MC, il vous offre un intérieur des plus chaleureux avec ses planchers de bois franc, une belle aire de vie ouverte et agréable, ses 2 chambres et ses 2 salles de bain. La suite des maîtres a sa salle de bain privée et un grand walk-in.
- La gestion est remarquable et la copropriété bénéficie d'un gestionnaire externe, Lafrance et Mathieu.
- Il y a dans chaque condo des systèmes de détection de fuite d'eau Akwa.
- L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2023. Vous pourrez faire un achat en toute quiétude!
- Avec ses 112,8 MC, il vous offre un intérieur des plus chaleureux avec ses planchers de bois franc, une belle aire de vie ouverte et agréable, ses 2 chambres et ses 2 salles de bain. La suite des maîtres a sa salle de bain privée et un grand walk-in.
- La gestion est remarquable et la copropriété bénéficie d'un gestionnaire externe, Lafrance et Mathieu.
- Il y a dans chaque condo des systèmes de détection de fuite d'eau Akwa.
- L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2023. Vous pourrez faire un achat en toute quiétude!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 8" X 22' 3" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
112,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
7 ime etages (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
7'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
13'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
9'8" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
18'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
14'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
6'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
6'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
5'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
7ime etages
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 000 $
- Total
- 299 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 813 $
- Scolaire (2026)
- 208 $
- Total
- 3 021 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 988 $
- Total
- 5 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, four micro-onde, thermopompe, quelques meubles pouvant être laisser à discuter avec l'acheteur.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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