235 000$
Nouveauté
ULS : 16359152
Appartement - Condominium
à vendre
6829 Av. Royale app. 302, L'Ange-Gardien
Superbe unité 4 ½ lumineux au 3e et dernier étage du bâtiment situé à L'Ange-Gardien, offrant une vue sur le fleuve. Son aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, crée un espace chaleureux et agréable au quotidien. La grande chambre principale, dotée d'un walk-in et d'un accès direct au balcon, est idéale pour profiter de l'extérieur. Les deux espaces de stationnement, le rangement extérieur ainsi que le rangement intégré au salon ajoutent une belle commodité. Un condo invitant et parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie à proximité des services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
77,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 33' 10" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
77,70 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Fibrociment/canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in / Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 700 $
- Total
- 152 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 710 $
- Scolaire (2026)
- 102 $
- Total
- 1 812 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 285 $
- Total
- 1 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store du salon, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle de marque frigidaire, miroir de la salle à manger, habillage des fenêtres des 2 chambres (stores, pôles et rideaux), meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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