299 000$
Nouveauté
ULS : 27225753
Appartement - Condominium
à vendre
6744 Boul. Ste-Anne app. 5, L'Ange-Gardien
Un véritable coup de coeur! Magnifique condo, unité de coin, rénové au goût du jour, offrant un espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux. Situé dans l'immeuble le plus près du fleuve, sans voisin arrière, vous profiterez d'une intimité exceptionnelle entourée de nature. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et dosseret de céramique, salle de bain rafraîchie, 3 chambres et vaste terrasse avec rangement. Inclus : 2 stationnements et une cour commune avec coin feu. La nature, sans entretien, à seulement 30 minutes du centre-ville!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
86,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites sur rendez-vous commencent vendredi le 17 juillet 2026.
À PROXIMITÉ:
- Accès rapide au boulevard Sainte-Anne (route 138), principal axe reliant Québec et la Côte-de-Beaupré.
- À quelques pas du Frite Alors! Express et IGA Express et près de plusieurs commerces et services du secteur.
- Dépanneur L'Ange-Gardien et du Marché Richelieu - Épicerie Jean-Guy Létourneau pour les besoins quotidiens.
- Près du Parc Riverain Espace Fillion, offrant un accès au fleuve Saint-Laurent, aire de pique-nique, descente de kayak et connexion à la Véloroute Marie-Hélène-Prémont.
- À quelques minutes du Vignoble Domaine L'Ange-Gardien et de Ferme Le Comte de Roussy, reconnus pour leurs produits du terroir et leurs activités agrotouristiques.
- Proximité des écoles, des parcs et des services municipaux, dans un secteur familial recherché.
Transport en commun
Service de transport Boischatel - L'Ange-Gardien avec plusieurs arrêts et correspondances vers le RTC de Québec.
- Liaison vers le Terminus Chute-Montmorency, ainsi que les services Express Sainte-Foy et Bus Québec Desjardins (PLUmobile)
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
À PROXIMITÉ:
- Accès rapide au boulevard Sainte-Anne (route 138), principal axe reliant Québec et la Côte-de-Beaupré.
- À quelques pas du Frite Alors! Express et IGA Express et près de plusieurs commerces et services du secteur.
- Dépanneur L'Ange-Gardien et du Marché Richelieu - Épicerie Jean-Guy Létourneau pour les besoins quotidiens.
- Près du Parc Riverain Espace Fillion, offrant un accès au fleuve Saint-Laurent, aire de pique-nique, descente de kayak et connexion à la Véloroute Marie-Hélène-Prémont.
- À quelques minutes du Vignoble Domaine L'Ange-Gardien et de Ferme Le Comte de Roussy, reconnus pour leurs produits du terroir et leurs activités agrotouristiques.
- Proximité des écoles, des parcs et des services municipaux, dans un secteur familial recherché.
Transport en commun
Service de transport Boischatel - L'Ange-Gardien avec plusieurs arrêts et correspondances vers le RTC de Québec.
- Liaison vers le Terminus Chute-Montmorency, ainsi que les services Express Sainte-Foy et Bus Québec Desjardins (PLUmobile)
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
86,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
accès terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
garde robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
garde robe simple
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 14 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 600 $
- Total
- 197 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 016 $
- Scolaire (2026)
- 137 $
- Total
- 2 153 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles des fenêtres, miroirs de la salle de bain et de l'entrée, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaiselle, luminaires, porte-manteau de l'entrée, tablettes de l'entrée, crochet dans la salle de bains, tablettes dans le garde-manger.
Exclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse, structure pour chat vissée au mur dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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