349 000$
Visite libre
ULS : 20930702
Appartement - Condominium
à vendre
501 Rue de l'Aqueduc, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
SUPERBE CONDO 4 ½ SUR 2 ÉTAGES Le confort d'un condo sur deux niveaux, au coeur d'un quartier vivant et pratique ! Découvrez ce charmant condo de 2 chambres réparti sur 2 étages, offrant une belle séparation des espaces de vie et une intimité appréciable. Aménagement sur 2 étages, pratique et fonctionnel. Cuisine avec élégants comptoirs en quartz. 2 chambres à coucher. Configuration idéale pour un couple, un professionnel ou le télétravail. UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR VIVRE SANS VOITURE ! Situé dans le quartier Saint-Sauveur, à proximité du centre-ville de Québec.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
42,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 12:00 à 15:00
SYLVIE GAGNON
Courtier immobilier
Addenda
Situé au coeur du quartier Saint-Sauveur, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine sans avoir besoin d'une automobile.
Les principaux avantages du secteur :
Excellent indice de marche de 95/100 : un quartier particulièrement favorable aux déplacements à pied.
Transport en commun à proximité : accès au réseau du RTC pour faciliter les déplacements vers les différents secteurs de Québec.
Commerces et services de quartier : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de proximité.
Rue Saint-Vallier Ouest : une artère commerciale animée avec ses restaurants, cafés et commerces locaux.
Quartier Saint-Roch : accès aux boutiques, restaurants, services et à la vie culturelle du centre-ville.
Pistes cyclables et déplacements actifs : un secteur pratique pour les déplacements quotidiens à vélo.
Parcs et espaces verts : proximité du parc Victoria et de la rivière Saint-Charles pour marcher, courir et profiter du plein air.
Un emplacement recherché pour son accessibilité, sa vie de quartier et la possibilité de simplifier son quotidien sans voiture !
Les principaux avantages du secteur :
Excellent indice de marche de 95/100 : un quartier particulièrement favorable aux déplacements à pied.
Transport en commun à proximité : accès au réseau du RTC pour faciliter les déplacements vers les différents secteurs de Québec.
Commerces et services de quartier : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de proximité.
Rue Saint-Vallier Ouest : une artère commerciale animée avec ses restaurants, cafés et commerces locaux.
Quartier Saint-Roch : accès aux boutiques, restaurants, services et à la vie culturelle du centre-ville.
Pistes cyclables et déplacements actifs : un secteur pratique pour les déplacements quotidiens à vélo.
Parcs et espaces verts : proximité du parc Victoria et de la rivière Saint-Charles pour marcher, courir et profiter du plein air.
Un emplacement recherché pour son accessibilité, sa vie de quartier et la possibilité de simplifier son quotidien sans voiture !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
42,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 000 $
- Total
- 320 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 970 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 3 195 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 679 $
- Total
- 2 679 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.