369 000$
Nouveauté
ULS : 28861717
Appartement - Condominium
à vendre
500 12e Rue app. 2, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Au coeur de Limoilou, découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé dans un immeuble construit en 1995! Profitez d'un espace de vie pratique et accueillant, d'un stationnement et d'un grand rangement, des atouts précieux au quotidien. À quelques pas de la vibrante 3e Avenue, laissez-vous séduire par une vie de quartier incomparable : cafés, restaurants, commerces de proximité et ambiance conviviale.. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie urbaine! Limoilou à son meilleur, à deux pas de tout! Une occasion à saisir, planifiez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
78,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER MOREL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CONDO DANS LE VIEUX-LIMOILOU**VIVEZ PLEINEMENT L'AMBIANCE UNIQUE DU VIEUX-LIMOILOU!**Découvrez le charme d'une véritable vie de quartier au coeur de l'un des secteurs les plus vibrants et recherchés de Québec!Situé à quelques pas de la célèbre 3e Avenue, ce condo vous offre bien plus qu'un endroit où habiter : un mode de vie urbain, convivial et authentique où tout est à portée de main!### LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ- Condo de 2 chambres à coucher.- Immeuble construit en 1995.- Un espace de stationnement, un avantage appréciable dans le secteur.- Grand espace de rangement pour maximiser votre confort.- Emplacement stratégique à quelques pas de la 3e Avenue.- Proximité des commerces, restaurants, cafés et services.### LE VIEUX-LIMOILOU : UNE VIE DE QUARTIER INCOMPARABLE!**Imaginez commencer vos journées dans un café de quartier, faire vos emplettes à pied, découvrir de nouvelles adresses gourmandes et profiter d'une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre!**La 3e Avenue, véritable coeur commercial et social du Vieux-Limoilou, séduit par ses boutiques indépendantes, ses restaurants réputés, ses terrasses animées et ses commerces de proximité.Un quartier vivant à échelle humaine, où les déplacements à pied et à vélo font naturellement partie du quotidien.### UN EMPLACEMENT QUI FACILITE VOTRE QUOTIDIENÀ proximité, profitez de nombreux attraits :- **3e Avenue :** cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces locaux.- **3e Avenue piétonne en saison :** ambiance festive, terrasses et activités de quartier.- **Cégep Limoilou :** un atout pour les étudiants et les professionnels.- **Parc Cartier-Brébeuf :** espaces verts et promenades en bordure de la rivière Saint-Charles.- **Parc linéaire de la rivière Saint-Charles :** sentiers pour la marche, la course et le vélo.- **Transport en commun :** accès pratique aux différents secteurs de Québec.- **Centre-ville et Saint-Roch :** facilement accessibles pour profiter des activités culturelles, restaurants et spectacles.### UN MODE DE VIE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!Le Vieux-Limoilou, c'est le plaisir de vivre dans un quartier à l'identité forte, reconnu pour son architecture distinctive, ses rues bordées d'arbres, ses commerces indépendants et son esprit de communauté.Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre urbain ou simplement d'un milieu de vie dynamique, ce condo représente une belle occasion de vous installer dans un quartier où il fait bon vivre.**Ici, on ne choisit pas seulement un condo, on adopte un mode de vie!****Le Vieux-Limoilou vous attend! Venez découvrir ce condo et laissez-vous charmer par son emplacement exceptionnel. Planifiez votre visite dès maintenant!**Je recommande de conserver cet accent sur la vie à pied, la 3e Avenue et l'ambiance de quartier : ce sont les principaux arguments qui distinguent cette propriété et qui peuvent créer un véritable coup de coeur chez les
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
78,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 229 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 290 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 502 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 400 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.