449 000$
ULS : 9757649
Appartement - Condominium
à vendre
4984 Rue Lionel-Groulx app. 606, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Unité de 1354 pi² offrant une belle intimité avec vue sur un boisé. L'aire de vie, spacieuse et conviviale, propose un environnement agréable pour le quotidien comme pour recevoir. Ce condo comprend deux belles chambres à coucher, une vaste salle de bains (belle douche). Parmi les améliorations : thermopompe en 2025 et chauffe-eau en 2021. Piscine creusée, terrasse commune sur le toit, 2 ascenseurs, nouvel aménagement des corridors des 8 étages (tapis & éclairage); hall en rénovation. 2 niveaux de stationnements intérieurs disposant d'une infrastructure électrique pour l'installation de borne de recharge. Belle clientèle. Un beau mode de vie
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 354 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'amour du quartier, un mode de vie recherché. Intimité, nature et qualité de vie. Découvrez cette belle unité de 1 354 pi.ca. située dans le recherché complexe Les Boisés du Séminaire II, offrant une vue paisible sur un boisé. Complexe en retrait de la rue Lionel-Groulx.
La localisation est particulièrement appréciée : à quelques pas, de magnifiques sentiers boisés longent le lac Saint-Augustin et sillonnent le quartier. Vous serez également à proximité du splendide centre communautaire multifonctionnel.
Les services essentiels se trouvent tout près : pharmacies, épiceries, restaurants de quartier et écoles.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du réputé Club de golf de Cap-Rouge, où l'on pratique aussi le ski de fond, ainsi que des pistes cyclables.
À quelques minutes seulement en voiture se trouve également la magnifique Plage Jacques-Cartier, bordant le fleuve Saint-Laurent.
Un endroit agréable où il fait bon vivre.
Vous êtes les bienvenus. Bonne visite!
Horaire des visites en après-midi, avis de 24 heures. Locataires depuis 2012. Se référer au courtier inscripteur pour plus de détails.
La localisation est particulièrement appréciée : à quelques pas, de magnifiques sentiers boisés longent le lac Saint-Augustin et sillonnent le quartier. Vous serez également à proximité du splendide centre communautaire multifonctionnel.
Les services essentiels se trouvent tout près : pharmacies, épiceries, restaurants de quartier et écoles.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du réputé Club de golf de Cap-Rouge, où l'on pratique aussi le ski de fond, ainsi que des pistes cyclables.
À quelques minutes seulement en voiture se trouve également la magnifique Plage Jacques-Cartier, bordant le fleuve Saint-Laurent.
Un endroit agréable où il fait bon vivre.
Vous êtes les bienvenus. Bonne visite!
Horaire des visites en après-midi, avis de 24 heures. Locataires depuis 2012. Se référer au courtier inscripteur pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 354 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, no 262, rangement 202
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (corridor) (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
vue sur un boisé
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
partagée avec Boisés 1 et 3 , Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, centre récératif sur Lionel-Groulx
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ing./ BALCON est (boisé)
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
13'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
13'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
beaucoup rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
19'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
SPACIEUSE" walk-in 7.11x4.7
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
8'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingém. toutes pièces
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
13'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
belle douche, lingerie
coin lessvie
Niveau :
6e
Dimensions :
5'7" X 3'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
couloir (portes femées)
Rangement
Niveau :
6e
Dimensions :
13'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
adjacent au hall
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
8'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et une partie en bois ing.
balcon
Niveau :
62
Dimensions :
16'9" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
balcon: est/ vue sur boisé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 000 $
- Total
- 318 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 805 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 017 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe (unité murale chauffage et climatisation), système de détection de fuites d'eau, télécommande porte du garage
Exclusions
lustre de la salle à manger, tous les électroménagers, miroir de la salle de bains, habillage fenêtre(s), vitraux et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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