799 500$
Nouveauté
ULS : 17495535
Appartement - Condominium
à vendre
4931 Rue Lionel-Groulx app. 503, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Élégance et prestige Les Jardins du Séminaire II, construction 2023. Spacieux condo de 1 535 pi² offrant 2 chambres, bureau, 2 salles de bain et superbe aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, donnant sur un immense balcon avec vue dégagée vers le fleuve. Plafonds de 9 pi, climatisation centrale, insonorisation supérieure et finitions haut de gamme. Piscine chauffée, spa, vaste solarium, 2 stationnements intérieurs et grand rangement. 5 électroménagers inclus. Environnement paisible près du fleuve, Golf de Cap-Rouge, écoles, SSF, services et axes routiers.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
139,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LES JARDINS DU SÉMINAIRE II -- CONSTRUCTION 2023 | ESPACE, LUMIÈRE ET FINITIONS HAUT DE GAMME
Construit en 2023 par C.R. Gagnon inc., cet immeuble de 12 étages en béton se distingue par la qualité de sa construction, son excellente insonorisation et ses espaces communs soigneusement aménagés.
LE CONDO
Spacieux condo de 1 535 pi² bruts, offrant une configuration à la fois élégante et fonctionnelle. L'aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine bénéficie d'une généreuse fenestration et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine moderne propose comptoirs de quartz et nombreux espaces de rangement.
La propriété comprend :
2 chambres à coucher de belles dimensions, dont une suite principale avec walk-in aménagé
1 bureau, idéal pour le télétravail
2 salles de bain complètes
Salle de lavage indépendante
Plafonds de 9 pi
Climatisation centrale
Immense balcon offrant actuellement une vue dégagée vers le fleuve
5 électroménagers inclus
LES INSTALLATIONS
Un environnement conçu pour le confort au quotidien :
Piscine extérieure creusée et chauffée
Spa
Solarium panoramique au dernier étage
2 stationnements intérieurs, dont un avec borne de recharge électrique
Grand rangement intérieur chauffé, ventilé et éclairé
Système de caméras de surveillance
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Au coeur du secteur Cité Campus de Saint-Augustin-de-Desmaures, à proximité du Séminaire Saint-François, des écoles, commerces et services, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Golf de Cap-Rouge, marina, pistes cyclables, sentiers et lac Saint-Augustin se trouvent également à proximité.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN STRUCTURÉE
Étude du fonds de prévoyance
Carnet d'entretien à jour
Fonds de prévoyance conforme aux exigences applicables
États financiers produits annuellement
Assemblées générales tenues régulièrement
Une propriété distinctive offrant espace, confort, luminosité et qualité de construction, dans un environnement paisible et recherché.
Construit en 2023 par C.R. Gagnon inc., cet immeuble de 12 étages en béton se distingue par la qualité de sa construction, son excellente insonorisation et ses espaces communs soigneusement aménagés.
LE CONDO
Spacieux condo de 1 535 pi² bruts, offrant une configuration à la fois élégante et fonctionnelle. L'aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine bénéficie d'une généreuse fenestration et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine moderne propose comptoirs de quartz et nombreux espaces de rangement.
La propriété comprend :
2 chambres à coucher de belles dimensions, dont une suite principale avec walk-in aménagé
1 bureau, idéal pour le télétravail
2 salles de bain complètes
Salle de lavage indépendante
Plafonds de 9 pi
Climatisation centrale
Immense balcon offrant actuellement une vue dégagée vers le fleuve
5 électroménagers inclus
LES INSTALLATIONS
Un environnement conçu pour le confort au quotidien :
Piscine extérieure creusée et chauffée
Spa
Solarium panoramique au dernier étage
2 stationnements intérieurs, dont un avec borne de recharge électrique
Grand rangement intérieur chauffé, ventilé et éclairé
Système de caméras de surveillance
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Au coeur du secteur Cité Campus de Saint-Augustin-de-Desmaures, à proximité du Séminaire Saint-François, des écoles, commerces et services, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Golf de Cap-Rouge, marina, pistes cyclables, sentiers et lac Saint-Augustin se trouvent également à proximité.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN STRUCTURÉE
Étude du fonds de prévoyance
Carnet d'entretien à jour
Fonds de prévoyance conforme aux exigences applicables
États financiers produits annuellement
Assemblées générales tenues régulièrement
Une propriété distinctive offrant espace, confort, luminosité et qualité de construction, dans un environnement paisible et recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
139,70 m²
Fenestration
PVC
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir et dosseret en quartz
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'8" X 25'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres + SDB attena
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'10" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en quartz
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'1" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en quartz
Bureau
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir en quartz
Rangement
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 500 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 233 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 4 599 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 988 $
- Total
- 5 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur en acier inoxydable; lave-vaisselle en acier inoxydable; cuisinière ; laveuse; sécheuse; les luminaires fixes; les stores motorisés
Exclusions
Congélateur, armoire de défroissage vapeur, miroir de la salle de bain des maître, borne de recharge pour véhicule électrique, les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.