699 000$
Nouveauté
ULS : 12199127
Appartement - Condominium
à vendre
4925 Rue Lionel-Groulx app. 309, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Unité clé en main qui se démarque à tous les égards! Dès votre arrivée, vous constaterez le soin exceptionnel apporté à chaque détail. Plus de 73 000 $ ont été investis afin de créer un intérieur raffiné, chaleureux et hautement fonctionnel, où esthétique et qualité se conjuguent à merveille. Cuisine et salles de bain bonifiées, portes et poignées, vaste pièce garde-manger walk-in super aménagé (ou bureau), lit escamotable sur mesure, murs de briques décoratives, nombreuses retombées avec éclairage DEL, vaste balcon avec revêtement d'époxy, grand rangement voisin du stationnement tandem (rare) et une multitude d'autres améliorations. ADDENDA.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 467 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'amour du quartier, Saint-Augustin-de-Desmaures.
LES JARDINS DU SÉMINAIRE 4925. Une occasion rare d'acquérir une unité clé en main. Plus de 73 000$ ont été investis en 2020 lors de l'achat avec CR Gagnon et divers fournisseurs. Vous êtes les bienvenus!
Catégorie - Description des nombreux extras :
Stationnement et rangement
* Stationnement tandem (2 places).
* Grand espace de rangement en blocs de béton, adjacent au stationnement, de dimension supérieure au modèle standard.
Cuisine haut de gamme
* Armoires de mélamine laquée avec plusieurs couches de polyuréthane.
* Armoires et rangements supplémentaires.
* Tiroirs coulissants additionnels. Tiroi d'angle articulé.
* Dosseret en céramique.
* Comptoir en granit.
* Évier en granit.
* Robinetterie de qualité supérieure avec distributeur de savon intégré.
Garde-manger walk-in
* Superbe garde-manger walk-in entièrement aménagé avec de nombreuses tablettes et espaces de rangement. (Dans plusieurs unités, cet espace est plutôt utilisé comme bureau.)
Salle de bains principale
* Douche avec pomme de douche effet pluie, porte-produits intégrés
* Toilette hors standard.
* Miroir DEL.
Salle de bains secondaire
* Ajout d'une armoire de rangement. Toilette hors standard.
* Porte coulissante donnant accès à la salle de lavage.
* Miroir DEL.
Électricité et éclairage
* Nombreuses modifications électriques.
* Nombreux luminaires DEL encastrés dans les retombées de plafond, munis de gradateurs.
Plomberie
* Appareils de plomberie et robinetterie de qualité supérieure à la cuisine et dans les salles de bains.
Menuiserie et finition
* Ameublements et de nombreuses tablettes intégrés sur mesure.
* Portes intérieures, poignées et quincaillerie de qualité supérieure, hors standard.
* 2 prises USB dans la cusine
Murs décoratifs
* Superbes murs de briques d'allure contemporaine au salon et à la chambre principale.
Chambre principale
* Aménagement Spacer dans le garde-robe principal.
Chambre d'invités
* Lit escamotable sur mesure avec mobilier intégré.
Balcon
* Vaste balcon avec revêtement d'époxy sur la dalle de béton et plafond peint.
Renforts structuraux
* Renforts intégrés dans certains murs, notamment pour l'installation sécuritaire de téléviseurs muraux.
Autres améliorations
* Plusieurs autres extras et finitions de qualité réalisés avec un souci constant du détail.
Bonne visite !
Quartier paisible et recherché entre le fleuve et le lac Saint-Augustin avec ses jolis sentiers le long du lac et dans le quartier. À quelques pas du nouveau centre Maxiform ouvert à la fin 2025, à pied du superbe Centre communautaire multifonctionnel situé sur la rue Lionel-Groulx. Près de nombreuses pharmacies, belles épiceries et restaurants sympathiques. Près du réputé Club de Golf de Cap-Rouge (ski de fond) et de la Plage Jacques-Cartier pour de belles promenades le long du fleuve, dignes de mention.
LES JARDINS DU SÉMINAIRE 4925. Une occasion rare d'acquérir une unité clé en main. Plus de 73 000$ ont été investis en 2020 lors de l'achat avec CR Gagnon et divers fournisseurs. Vous êtes les bienvenus!
Catégorie - Description des nombreux extras :
Stationnement et rangement
* Stationnement tandem (2 places).
* Grand espace de rangement en blocs de béton, adjacent au stationnement, de dimension supérieure au modèle standard.
Cuisine haut de gamme
* Armoires de mélamine laquée avec plusieurs couches de polyuréthane.
* Armoires et rangements supplémentaires.
* Tiroirs coulissants additionnels. Tiroi d'angle articulé.
* Dosseret en céramique.
* Comptoir en granit.
* Évier en granit.
* Robinetterie de qualité supérieure avec distributeur de savon intégré.
Garde-manger walk-in
* Superbe garde-manger walk-in entièrement aménagé avec de nombreuses tablettes et espaces de rangement. (Dans plusieurs unités, cet espace est plutôt utilisé comme bureau.)
Salle de bains principale
* Douche avec pomme de douche effet pluie, porte-produits intégrés
* Toilette hors standard.
* Miroir DEL.
Salle de bains secondaire
* Ajout d'une armoire de rangement. Toilette hors standard.
* Porte coulissante donnant accès à la salle de lavage.
* Miroir DEL.
Électricité et éclairage
* Nombreuses modifications électriques.
* Nombreux luminaires DEL encastrés dans les retombées de plafond, munis de gradateurs.
Plomberie
* Appareils de plomberie et robinetterie de qualité supérieure à la cuisine et dans les salles de bains.
Menuiserie et finition
* Ameublements et de nombreuses tablettes intégrés sur mesure.
* Portes intérieures, poignées et quincaillerie de qualité supérieure, hors standard.
* 2 prises USB dans la cusine
Murs décoratifs
* Superbes murs de briques d'allure contemporaine au salon et à la chambre principale.
Chambre principale
* Aménagement Spacer dans le garde-robe principal.
Chambre d'invités
* Lit escamotable sur mesure avec mobilier intégré.
Balcon
* Vaste balcon avec revêtement d'époxy sur la dalle de béton et plafond peint.
Renforts structuraux
* Renforts intégrés dans certains murs, notamment pour l'installation sécuritaire de téléviseurs muraux.
Autres améliorations
* Plusieurs autres extras et finitions de qualité réalisés avec un souci constant du détail.
Bonne visite !
Quartier paisible et recherché entre le fleuve et le lac Saint-Augustin avec ses jolis sentiers le long du lac et dans le quartier. À quelques pas du nouveau centre Maxiform ouvert à la fin 2025, à pied du superbe Centre communautaire multifonctionnel situé sur la rue Lionel-Groulx. Près de nombreuses pharmacies, belles épiceries et restaurants sympathiques. Près du réputé Club de Golf de Cap-Rouge (ski de fond) et de la Plage Jacques-Cartier pour de belles promenades le long du fleuve, dignes de mention.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 467 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem, 1041-1 tandem/ rangement adjadent 1503
Installation laveuse-sécheuse
séparée porte salle bains 2 (3)
Armoires de cuisine
mélamine laqué blanche
Salle de bains
Douche indépendante, extras douche, toilettes, plomberie, etc. , Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, à qqs pas centre multiculturel
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe walk-in
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
extras armoires/granit/évier +
garde-manger de rêve
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou BUREAU fermé
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
belle aire de vie
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de briques
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus walk-in 7.8x5.6
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
extras douche et +
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in/lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent rangement
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, thermopompe sert à climatiser seulement , Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 500 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 497 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 788 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 996 $
- Total
- 3 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, encastrés au Led et luminaire de la salle à manger, 2 miroirs au Led des 2 salles de bains + miroir maquillage, lit escamotable avec bureau intégré et étagères, systèmes de rangements 2 walk-in des chambres + pièce garde-manger walk-in, thermopompe centrale, échangeur d'air, 3 supports des téléviseurs avec 2 plaques de verre pour soutenir le modem, système de détection des fuites d'eau, tuyauterie pour borne de recharge (filage et borne inexistants).
Exclusions
lave-vaisselle / serrures à clés contrôlées seront remplacées par des serrures standards,
Calculatrice de versements hypothécaire
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