1 688 888$
Nouveauté
ULS : 15092242
Appartement - Condominium
à vendre
4901 Rue Lionel-Groulx app. 1210, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
VIVRE ENTRE CIEL ET TERRE... UN PENTHOUSE D'EXCEPTION! Au 12e et dernier étage des prestigieuses Terrasses du Séminaire, à Saint-Augustin-de-Desmaures, découvrez une spectaculaire unité de coin offrant une vue panoramique à 180° sur le fleuve Saint-Laurent. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, cette propriété propose une aire de vie grandiose, 3 chambres, dont une magnifique suite des maîtres, et 2 stationnements intérieurs côte à côte. Sans voisin immédiat sur l'étage, ce penthouse rare vous promet intimité, élégance et sérénité. Un seul propriétaire depuis l'origine. Un art de vivre incomparable! Un appel suffit!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
160,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE PRIVILÈGE DE VIVRE ENTRE CIEL ET TERRE!
LES TERRASSES DU SÉMINAIRE I -- 4901, RUE LIONEL-GROULX
Offrez-vous un art de vivre exceptionnel dans ce prestigieux complexe résidentiel de Saint-Augustin-de-Desmaures, où tranquillité, confort et panoramas spectaculaires se rencontrent.
UN PENTHOUSE QUI SE DISTINGUE :
Situé au 12e et dernier étage.
Unité de coin offrant une vue panoramique à 180° sur le fleuve Saint-Laurent.
Abondante fenestration et luminosité exceptionnelle.
Aire de vie spacieuse, conviviale et baignée de lumière.
Trois chambres, dont une magnifique suite des maîtres.
Intimité remarquable, sans voisin immédiat sur l'étage.
Deux stationnements intérieurs côte à côte.
Un seul propriétaire depuis l'origine.
Possibilité d'occupation dans les 60 jours.
Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier, selon entente entre les parties.
UN COMPLEXE OÙ IL FAIT BON VIVRE :
Piscine extérieure creusée et chauffée.
Magnifique terrasse commune au 12e étage pour admirer le paysage.
Salon commun offrant un espace de détente et de rencontres.
Jardins et aménagements paysagers soignés.
Ascenseurs pour un accès pratique aux étages.
Environnement résidentiel paisible et recherché.
TOUT À PROXIMITÉ, SANS COMPROMETTRE LA TRANQUILLITÉ :
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
Accès rapide à l'autoroute 40.
Proximité de Cap-Rouge, Sainte-Foy et des grands centres commerciaux.
Terrains de golf, parcs et pistes cyclables.
Sentiers de marche et activités de plein air.
Services de santé, établissements scolaires et installations sportives.
UN MODE DE VIE QUI FAIT RÊVER!
Imaginez savourer votre café du matin devant l'immensité du fleuve, profiter d'une lumière naturelle exceptionnelle et admirer les paysages qui se transforment au fil des saisons.
Ici, chaque journée devient une occasion de ralentir, de contempler et de profiter pleinement de la vie.
UN PENTHOUSE RARE, UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE, UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE!
Une propriété à découvrir... et surtout, à ressentir!
LES TERRASSES DU SÉMINAIRE I -- 4901, RUE LIONEL-GROULX
Offrez-vous un art de vivre exceptionnel dans ce prestigieux complexe résidentiel de Saint-Augustin-de-Desmaures, où tranquillité, confort et panoramas spectaculaires se rencontrent.
UN PENTHOUSE QUI SE DISTINGUE :
Situé au 12e et dernier étage.
Unité de coin offrant une vue panoramique à 180° sur le fleuve Saint-Laurent.
Abondante fenestration et luminosité exceptionnelle.
Aire de vie spacieuse, conviviale et baignée de lumière.
Trois chambres, dont une magnifique suite des maîtres.
Intimité remarquable, sans voisin immédiat sur l'étage.
Deux stationnements intérieurs côte à côte.
Un seul propriétaire depuis l'origine.
Possibilité d'occupation dans les 60 jours.
Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier, selon entente entre les parties.
UN COMPLEXE OÙ IL FAIT BON VIVRE :
Piscine extérieure creusée et chauffée.
Magnifique terrasse commune au 12e étage pour admirer le paysage.
Salon commun offrant un espace de détente et de rencontres.
Jardins et aménagements paysagers soignés.
Ascenseurs pour un accès pratique aux étages.
Environnement résidentiel paisible et recherché.
TOUT À PROXIMITÉ, SANS COMPROMETTRE LA TRANQUILLITÉ :
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
Accès rapide à l'autoroute 40.
Proximité de Cap-Rouge, Sainte-Foy et des grands centres commerciaux.
Terrains de golf, parcs et pistes cyclables.
Sentiers de marche et activités de plein air.
Services de santé, établissements scolaires et installations sportives.
UN MODE DE VIE QUI FAIT RÊVER!
Imaginez savourer votre café du matin devant l'immensité du fleuve, profiter d'une lumière naturelle exceptionnelle et admirer les paysages qui se transforment au fil des saisons.
Ici, chaque journée devient une occasion de ralentir, de contempler et de profiter pleinement de la vie.
UN PENTHOUSE RARE, UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE, UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE!
Une propriété à découvrir... et surtout, à ressentir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
160,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
186,71 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Vue 180 degré
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Vue direct sur le Fleuve 180degrés, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Pont et Marina
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12e étage
Dimensions :
9'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robes
Rangement
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'11" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chauffe-eau, échangeur air etc
corridor
Niveau :
12e étage
Dimensions :
18'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très large
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e étage
Dimensions :
14'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très fenestré
Walkin
Niveau :
12e étage
Dimensions :
8'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
2e Walkin
Niveau :
12e étage
Dimensions :
5'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
8'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Podium+Douche
Salle de lavage
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
9'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très fenestré
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
20'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes-patio très fenestré
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue direct Fleuve
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
12'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
15'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 150 000 $
- Total
- 1 225 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 576 $
- Scolaire (2026)
- 865 $
- Total
- 10 441 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 408 $
- Total
- 9 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 410 $
- Total
- 1 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, domotique, lave-vaisselles, toutes fixtures, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lit escamotable et fauteuil, tehmopompe murale, échangeur d'air, rideaux d'intimité terrasse extérieur d'été, le tout laissé de bonne foi sans garantie de remplacement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.