249 500$
Nouveauté
ULS : 23305842
Appartement - Condominium
à vendre
4752 Rue Caroline-Valin app. 203, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
À la recherche d'un investissement abordable dans Cap-Rouge ou désireux de devenir résident en 2027, mais au prix de 2026? Génial petit condo de 2 chambres extrêmement bien situé dans un secteur familial + tranquille, à pied de tous les services. Copropriété bien gérée et entretenue, de dimension humaine. Unité de coin lumineuse, climatisée, propre + bénéficiant de 2 esp. de stationnement. Pourquoi attendre? Enfin chez-soi pour moins cher qu'un loyer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
77,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant petit condo ayant tout pour plaire, surtout à ce prix! Pourquoi payer un appartement si vous pouvez devenir propriétaire à moindre coût? Espace fonctionnel et coquet, permettant un achat sans tracas :
-Lumineux par son orientation tout sud;
-Fenestration et porte-patio récentes;
-Air climatisé haute performance;
-Deux stationnements;
-Céramique et planchers flottants refaits;
-Espace buanderie indépendant de la salle de bains;
-Nouveaux comptoirs de salle de bains et de cuisine.
Et que dire du quartier, sinon qu'il offre une vraie belle qualité de vie! L'école primaire L'Arbrisseau, la bibliothèque Roger-Lemelin, le parc, le dentiste, le boucher, la pharmacie, le traiteur, le vétérinaire ou le coiffeur : tout se fait à pied! Même le golf et le fleuve se situent à quelque 15 minutes de marche.
Enfin, l'administration du Valinois est exercée on ne peut plus efficacement ( carnet de maintenance, fonds d'auto-assurance et carnet descriptif des unités modèles à jour). La stabilité des propriétaires témoigne des avantages de la vie dans cette copropriété abordable, qui autorise les petits animaux (chat, lapin, oiseau).
Premier acheteur qui souhaitez accéder à la propriété, retraité actif ou professionnel à la recherche d'un pied à terre, je vous attends! Vente rapide souhaitée pour occupation en juillet 2027 (présentement loué).
-Lumineux par son orientation tout sud;
-Fenestration et porte-patio récentes;
-Air climatisé haute performance;
-Deux stationnements;
-Céramique et planchers flottants refaits;
-Espace buanderie indépendant de la salle de bains;
-Nouveaux comptoirs de salle de bains et de cuisine.
Et que dire du quartier, sinon qu'il offre une vraie belle qualité de vie! L'école primaire L'Arbrisseau, la bibliothèque Roger-Lemelin, le parc, le dentiste, le boucher, la pharmacie, le traiteur, le vétérinaire ou le coiffeur : tout se fait à pied! Même le golf et le fleuve se situent à quelque 15 minutes de marche.
Enfin, l'administration du Valinois est exercée on ne peut plus efficacement ( carnet de maintenance, fonds d'auto-assurance et carnet descriptif des unités modèles à jour). La stabilité des propriétaires témoigne des avantages de la vie dans cette copropriété abordable, qui autorise les petits animaux (chat, lapin, oiseau).
Premier acheteur qui souhaitez accéder à la propriété, retraité actif ou professionnel à la recherche d'un pied à terre, je vous attends! Vente rapide souhaitée pour occupation en juillet 2027 (présentement loué).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
77,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
corridor vers chambres (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lumineuse aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plein sud
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 000 $
- Total
- 172 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 865 $
- Scolaire (2025)
- 104 $
- Total
- 1 969 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 488 $
- Frais de copropriété
- 374 $
- Total
- 4 862 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Total
- 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes (tous donnés sans garantie légale de fonctionnement), luminaires, rideaux de chambres et de la salle à manger (persiennes)
Exclusions
Biens et meubles de la locataire( incluant rideaux et pôles )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%