Appartement - Condominium à vendre
470 Av. Wilfrid-Laurier app. 001, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

Situé face au parc Jeanne-d'Arc et à quelques pas des Plaines d'Abraham, ce superbe condo neuf de 1 322 pi² offre une entrée privée directement sur l'avenue Wilfrid-Laurier. Issu d'une transformation majeure réalisée avec des matériaux haut de gamme, il propose deux chambres, deux salles de bains, des espaces de vie lumineux, des comptoirs de quartz, des douches à l'italienne, un système géothermique, chauffage radiant au sol et air pulsé. Projet exclusif de seulement 6 unités au coeur du prestigieux quartier Montcalm. Stationnement disponible, tandem (Intérieur+Extérieur), en sus du prix affiché.

Nb de pièces 9

Superficie habitable 1 322 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

PIERRE-OLIVIER VEAR

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 627-7001

ANDREA MAHEUX-GAGNE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 682-7000

Addenda

Découvrez une adresse exceptionnelle au coeur du quartier Montcalm, l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. Située directement face au parc Jeanne-d'Arc et à distance de marche des Plaines d'Abraham, cette copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié combinant nature, culture, gastronomie et vie urbaine.

Cette unité de 1 322 pi² se distingue par son entrée privée donnant directement sur l'avenue Wilfrid-Laurier, offrant une expérience de vie unique rappelant celle d'une maison de ville. Les espaces de vie ont été soigneusement conçus afin de maximiser la luminosité, le confort et la fonctionnalité.

Le projet résulte d'une transformation majeure et d'un agrandissement complet réalisés selon des plans d'architecture professionnels. L'immeuble a été entièrement repensé afin d'offrir un niveau de qualité rarement retrouvé dans le secteur.

Parmi les caractéristiques distinctives :

* Projet exclusif de seulement 6 unités.
* Géothermie à haute efficacité énergétique.
* Chauffage radiant au sol.
* Distribution d'air pulsé.
* Fenestration en aluminium.
* Isolation et insonorisation supérieures entre les unités.
* Structure intégrant des assemblages acoustiques performants.
* Comptoirs de quartz.
* Douches à l'italienne.
* Échangeur d'air.
* Aspirateur central.
* Interphone.
* Espaces de rangement privatifs.

L'aménagement comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième salle de bains complète, de généreux espaces de rangement ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon.

L'architecture du projet marie harmonieusement le cachet du secteur patrimonial de Montcalm à une conception contemporaine axée sur le confort, la durabilité et la performance énergétique.

À proximité immédiate :

* Parc Jeanne-d'Arc.
* Plaines d'Abraham.
* Avenue Cartier.
* Musée national des beaux-arts du Québec.
* Restaurants, cafés et commerces de proximité.
* Transport en commun.
* Pistes cyclables.
* Universités et établissements d'enseignement.

Particularités du bâtiment

Année de construction En construction

Superficie habitable 1 322 pi²

Fenestration Aluminium

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Acier, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Vue cour intéireure paysagée, Sur la ville

Proximité Piste cyclable, Cégep, Université, Transport en commun, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'0" X 7'4"

Revêtement : Béton