795 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23953408
Appartement - Condominium
à vendre
470 Av. Wilfrid-Laurier app. 201, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Face au parc Jeanne-d'Arc, au coeur de Montcalm, cette copropriété neuve haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineuse et élégante, elle se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa généreuse fenestration et ses finitions raffinées. Profitez d'un système de géothermie avec chauffage et climatisation à air pulsé ainsi que de planchers radiants pour un confort remarquable en toute saison. Cuisine haut de gamme avec électroménagers inclus, salle de bains soignée et espace de rangement privé. Une adresse privilégiée à quelques pas des Plaines d'Abraham et de l'avenue Cartier.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 142 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 470 avenue Wilfrid-Laurier, une réalisation distinctive offrant un niveau de qualité rarement disponible sur le marché de Québec. Située au 2e étage, l'unité 201 bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement face au parc Jeanne-d'Arc, dans l'un des environnements urbains les plus recherchés de la capitale.
Pensée pour une clientèle recherchant un style de vie sans compromis, cette résidence se distingue par la qualité de sa conception, son efficacité énergétique et ses finitions haut de gamme. Chaque espace a été aménagé avec le souci du détail afin d'offrir un environnement à la fois élégant, durable et confortable.
Caractéristiques de l'unité :
Système de géothermie;
Chauffage et climatisation à air pulsé;
Planchers radiants;
Plafonds de 9 pieds;
Fenestration abondante;
Cuisine haut de gamme avec électroménagers inclus;
Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés;
Robinetterie de qualité supérieure;
Douche à l'italienne;
Espace de rangement privé.
L'aire de vie principale a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et mettre en valeur les volumes généreux de l'espace. Les lignes épurées, les matériaux de qualité et le design intemporel contribuent à créer une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cette propriété. Face au parc Jeanne-d'Arc et à quelques minutes de marche des Plaines d'Abraham, de l'avenue Cartier, des restaurants, cafés, commerces de quartier et institutions culturelles de Québec, cette adresse permet de profiter pleinement de tout ce que Montcalm a de plus recherché à offrir.
Deux espaces de stationnement extérieurs pourraient être disponibles en option, selon entente avec le promoteur.
Une occasion rare d'acquérir une résidence neuve de prestige dans un secteur emblématique de Québec, où qualité de vie, emplacement et distinction s'unissent parfaitement.
Pensée pour une clientèle recherchant un style de vie sans compromis, cette résidence se distingue par la qualité de sa conception, son efficacité énergétique et ses finitions haut de gamme. Chaque espace a été aménagé avec le souci du détail afin d'offrir un environnement à la fois élégant, durable et confortable.
Caractéristiques de l'unité :
Système de géothermie;
Chauffage et climatisation à air pulsé;
Planchers radiants;
Plafonds de 9 pieds;
Fenestration abondante;
Cuisine haut de gamme avec électroménagers inclus;
Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés;
Robinetterie de qualité supérieure;
Douche à l'italienne;
Espace de rangement privé.
L'aire de vie principale a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et mettre en valeur les volumes généreux de l'espace. Les lignes épurées, les matériaux de qualité et le design intemporel contribuent à créer une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cette propriété. Face au parc Jeanne-d'Arc et à quelques minutes de marche des Plaines d'Abraham, de l'avenue Cartier, des restaurants, cafés, commerces de quartier et institutions culturelles de Québec, cette adresse permet de profiter pleinement de tout ce que Montcalm a de plus recherché à offrir.
Deux espaces de stationnement extérieurs pourraient être disponibles en option, selon entente avec le promoteur.
Une occasion rare d'acquérir une résidence neuve de prestige dans un secteur emblématique de Québec, où qualité de vie, emplacement et distinction s'unissent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
À construire
Superficie habitable
1 142 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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