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249 000$
Nouveauté
ULS : 25985270

Appartement - Condominium à vendre
4420 Rue Le Monelier app. 202, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)

Superbe condo de 944 pi² alliant confort, luminosité et qualité de vie. Situé près des commerces, épiceries, écoles, autobus, hôpitaux. Unité de coin au 2e étage avec orientation SUD/EST offrant un ensoleillement optimal. Aire ouverte chaleureuse, 2 chambres, salle de lavage indépendante et grand patio de 14 x 6 pi. Insonorisation supérieure grâce aux planchers de béton. Rangement au même étage, 1 stationnement inclus. Immeuble avec un complexe sportif d'exception; 1 salle d'exercice, sauna, vestiaires complets, piscines intérieure et extérieure, aquaforme à peu de frais en saisons, salle de réception. Une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8
Superficie habitable 944 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Découvrez ce magnifique condo de 944 pi² alliant confort, luminosité et qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, épiceries, écoles, circuit d'autobus rapide et hôpitaux, il offre un quotidien pratique et accessible.

Située à l'extrémité du 2e étage, cette superbe unité bénéficie d'une orientation sud-est procurant un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une belle intimité.

Ses planchers de béton assurent une insonorisation supérieure, tandis que l'aire de vie ouverte séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale.

Vous y trouverez 2 chambres à coucher, une salle de lavage indépendante à l'opposé des chambres offre une tranquillité garantie. Un spacieux salon donnant accès à un grand patio de plus de 14 pi x 6 pi, idéal pour profiter des beaux jours.

Un rangement grillagé de 4 pi x 4 pi, situé sur le même étage que la copropriété, permet un accès rapide et pratique à vos articles de sport ou à votre matériel de rangement.

Une case de stationnement privative est incluse, en plus de plusieurs espaces disponibles pour les visiteurs.

Profitez également d'installations incomparables : centre sportif complet et très bien entretenue offre : 1 salle d'exercice bien équipé, sauna, vestiaires, piscine intérieure avec cours d'aquaforme offerts en saison à petit prix, piscine extérieure ainsi qu'une salle de réception disponible à faible coût pour vos rassemblements familiaux.

Facile à visiter, faites-vite. Endroit sécuritaire où il fait bon vivre!

Une occasion à ne pas manquer ! Courtier collaborateur : voir les mentions à la section appropriée.

Année de construction 1992
Superficie habitable 944 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Buanderie (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'4" X 5'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 12'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 10'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 11'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 10'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 6'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Buanderie
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'4" X 4'8"
Revêtement : Prélart
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
53 000 $
Évaluation du bâtiment
117 000 $
Total
170 000 $

Taxes

Municipale (2026)
1 849 $
Scolaire (2026)
101 $
Total
1 950 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 908 $
Total
4 908 $

Dépenses énergétiques

Électricité
650 $
Total
650 $

Inclusions

Rideaux, luminaires, stores, climatiseur mural de marque TLC défectueux, 1 divan /3 places, 1 sofa / 2 places, 1 sofas / 1 place (si ils n'ont pas été vendus avant la réception d'une offre d'achat).

Exclusions

Valence, voilage, luminaire de porcelaine de la chambre principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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