Vendu
Vendu
ULS : 15608695
Appartement - Condominium
à vendre
424 Rue de la Reine app. 1, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Lumineux condo de 1 228 pi² sur deux niveaux, offrant 2 chambres et 2 salles de bains, au coeur de Saint-Roch! Cette propriété unique séduit par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa grande polyvalence. Grâce à son entrée indépendante, elle constitue une occasion rare pour un professionnel souhaitant recevoir une clientèle à domicile tout en préservant l'intimité de son espace de vie. Vous apprécierez son aire de vie conviviale, son confort au quotidien et son emplacement stratégique, à quelques pas des restaurants, cafés, commerces, services, transports en commun et de toute l'effervescence du quartier Saint-Roch.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
114 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARIE JOBIN
Courtière immobilière résidentielle
SORAYA EL GOUMIRI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Vaste condo de 1 228 pi² baigné de lumière, situé en plein coeur de Saint-Roch, sur deux niveaux. Une occasion unique offrant la possibilité d'aménager un espace professionnel grâce à une entrée indépendante, idéale pour recevoir une clientèle tout en préservant votre intimité.
Vous serez séduit par son aire de vie spacieuse, lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Le condo comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant ainsi qu'un stationnement annexé au condo (garage) et un espace de rangement.
Le salon et la salle à manger bénéficient d'une généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un plancher partiellement chauffant.
Situé au premier étage, ce condo procure une tranquillité appréciable. Les pièces sont de belles dimensions et créent une ambiance chaleureuse, idéale pour un quotidien confortable.
Profitez également d'une vaste terrasse aménagée dans la cour intérieure clôturée et sécurisée, un espace parfait pour relaxer ou recevoir durant la belle saison. Le stationnement, annexé au condo, constitue un atout recherché et pratique en plein centre-ville.
Un choix parfait pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, à proximité des restaurants, commerces, services, du transport en commun et de toute l'effervescence du quartier Saint-Roch.
Copropriété très bien gérée.
2017 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée.
2018 : Réisolation du mur ouest de la cuisine ainsi que de la salle de bain adjacente. Remplacement du panneau électrique. Installation d'un plancher chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée ainsi qu'une partie de la cuisine. Réaménagement de la division du sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
114 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 343 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 141 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 3 372 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 620 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 4 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 855 $
- Total
- 1 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.