235 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27766612
Appartement - Condominium
à vendre
420 Rue de la Cité app. 203, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
INVESTISSEURS, UNE OCCASION À SAISIR! Superbe condo entièrement rénové au coeur du centre-ville de Québec, dans un immeuble où la location à court terme est autorisée! Vendu meublé et prêt à être exploité, il génère déjà des revenus locatifs tout en offrant un intéressant potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité des attraits touristiques, restaurants et services. Une occasion d'affaires clé en main pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme touristique de Québec et maximiser la performance de leur investissement. À découvrir!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
38,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC UN POTENTIEL D'OPTIMISATION INTÉRESSANT!
Actuellement exploité en location à court terme, ce condo génère des revenus locatifs annuels d'environ 25 000 $, selon les informations fournies par le vendeur.
Il est important de souligner que la gestion locative actuelle ne repose pas sur une stratégie visant à maximiser les revenus. Les tarifs de location ne sont pas systématiquement ajustés en fonction de la demande, des saisons, des événements touristiques et des périodes de forte affluence.
Cette situation laisse entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant adopter une approche plus proactive, notamment par une tarification dynamique, une meilleure gestion des disponibilités et une optimisation de la visibilité sur les plateformes de réservation.
UNE GESTION SIMPLIFIÉE ET ADAPTÉE À LA LOCATION COURT TERME!
L'immeuble étant entièrement consacré à la location à court terme, son fonctionnement est adapté à ce type d'exploitation. La gestion des locations, l'entretien ménager et la rotation des occupants s'intègrent ainsi à un environnement déjà organisé pour accueillir une clientèle touristique. Un avantage intéressant pour les investisseurs recherchant une propriété facile à exploiter et à gérer.
Une belle occasion d'acquérir une propriété entièrement rénovée, meublée et déjà opérationnelle, tout en ayant la possibilité d'en améliorer la performance locative!
Actuellement exploité en location à court terme, ce condo génère des revenus locatifs annuels d'environ 25 000 $, selon les informations fournies par le vendeur.
Il est important de souligner que la gestion locative actuelle ne repose pas sur une stratégie visant à maximiser les revenus. Les tarifs de location ne sont pas systématiquement ajustés en fonction de la demande, des saisons, des événements touristiques et des périodes de forte affluence.
Cette situation laisse entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant adopter une approche plus proactive, notamment par une tarification dynamique, une meilleure gestion des disponibilités et une optimisation de la visibilité sur les plateformes de réservation.
UNE GESTION SIMPLIFIÉE ET ADAPTÉE À LA LOCATION COURT TERME!
L'immeuble étant entièrement consacré à la location à court terme, son fonctionnement est adapté à ce type d'exploitation. La gestion des locations, l'entretien ménager et la rotation des occupants s'intègrent ainsi à un environnement déjà organisé pour accueillir une clientèle touristique. Un avantage intéressant pour les investisseurs recherchant une propriété facile à exploiter et à gérer.
Une belle occasion d'acquérir une propriété entièrement rénovée, meublée et déjà opérationnelle, tout en ayant la possibilité d'en améliorer la performance locative!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
38,10 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13,96 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Divan-lit
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 500 $
- Total
- 193 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 306 $
- Scolaire (2026)
- 120 $
- Total
- 7 426 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 256 $
- Total
- 5 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 490 $
- Total
- 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout inclus. Tel que sur les photos et lors de la visite.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.