300 000$
Nouveauté
ULS : 13886714
Appartement - Condominium
à vendre
352 Rue de la Reine app. 3, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Condo lumineux, en plein coeur de Saint-Roch, offrant une aire de vie ouverte et conviviale, idéale pour recevoir. Le condo vous offre deux chambres, un stationnement et un espace de rangement. Le salon et la salle à manger profitent de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle propose plusieurs armoires. Au dernier étage donc il offre une belle tranquillité. Les pièces sont bien proportionnées, l' ambiance chaleureuse pour un quotidien confortable. Le stationnement est dans une cour intérieure clôturée donc sécuritaire. C'est le condo idéal si vous cherchez un coin stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
68,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAFAËL LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce charmant condo lumineux vous offre un cadre de vie paisible et urbain à la fois, en plein coeur de Limoilou, un quartier prisé pour son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité avec le centre-ville de Québec.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres qui baignent le salon et la salle à manger. L'aire de vie ouverte est parfaite pour recevoir, relaxer ou profiter du quotidien dans un espace chaleureux et bien pensé. La cuisine fonctionnelle propose un îlot central avec coin repas, de nombreuses armoires de rangement et une belle efficacité dans l'aménagement.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour une personne seule, un couple ou même un télétravailleur qui souhaite un bureau fermé. Les pièces sont bien proportionnées, favorisant un aménagement simple et confortable.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privé ainsi que d'un espace de rangement pratique, un atout non négligeable dans ce secteur.
Vous êtes ici au coeur de tout :
À distance de marche des commerces locaux de la 3e Avenue, des cafés, restaurants, microbrasseries et marchés
À deux pas du parc Cartier-Brébeuf, des pistes cyclables, de la rivière Saint-Charles et de nombreux espaces verts
À quelques minutes du centre-ville, de l'Hôpital Saint-François d'Assise, des écoles, du transport en commun et des grands axes routiers
Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres qui baignent le salon et la salle à manger. L'aire de vie ouverte est parfaite pour recevoir, relaxer ou profiter du quotidien dans un espace chaleureux et bien pensé. La cuisine fonctionnelle propose un îlot central avec coin repas, de nombreuses armoires de rangement et une belle efficacité dans l'aménagement.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour une personne seule, un couple ou même un télétravailleur qui souhaite un bureau fermé. Les pièces sont bien proportionnées, favorisant un aménagement simple et confortable.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privé ainsi que d'un espace de rangement pratique, un atout non négligeable dans ce secteur.
Vous êtes ici au coeur de tout :
À distance de marche des commerces locaux de la 3e Avenue, des cafés, restaurants, microbrasseries et marchés
À deux pas du parc Cartier-Brébeuf, des pistes cyclables, de la rivière Saint-Charles et de nombreux espaces verts
À quelques minutes du centre-ville, de l'Hôpital Saint-François d'Assise, des écoles, du transport en commun et des grands axes routiers
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Superficie habitable
68,60 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
64,92 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 000 $
- Total
- 200 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 069 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 2 212 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideau et tringles, lave-vaisselle.
Exclusions
Les effets personnels de la vendeuse ainsi que le bidet de la toilette et l'ilot de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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