349 900$
ULS : 21780117
Appartement - Condominium
à vendre
35 Boul. des Alliés, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Condo 5½ situé dans un immeuble de trois unités au coeur de Limoilou. Emplacement idéal, près du Colisée, Centre Vidéotron, Place Fleur de Lys, grands axes routiers et nombreux services. Ascenseur privé dans le condo, adapté aux personnes à mobilité réduite. Garage intérieur avec borne de recharge niveau 2 et télécommande. Terrasse privée meublée de 200 pi². Confort, accessibilité et qualité de vie réunis. À voir absolument!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BERNIER-FRIAS
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo de 5½ pièces situé au coeur de Limoilou, dans un immeuble de trois unités. Ce logement, occupant la partie centrale de l'immeuble, combine confort, accessibilité et emplacement stratégique. À proximité du Colisée de Québec, du Centre de foires, du Centre Vidéotron, de Place Fleur de Lys, des boulevards Laurentien et de la Capitale, ainsi que de tous les services : transports en commun, épiceries, pharmacies, piscine du Patro Roc-Amadour et la populaire 3e Avenue avec ses nombreux restaurants.
Profitez d'un ascenseur privé avec accès direct dans le condo, adapté pour chaise roulante -- idéal pour les personnes à mobilité réduite. Garage intérieur privé incluant une borne de recharge de niveau 2 pour véhicule électrique et télécommande pour la porte. Vous bénéficiez également d'une terrasse privée et meublée de 200 pi², parfaite pour vos moments de détente.
Une occasion unique d'habiter un espace moderne, bien situé et adapté à vos besoins. À voir absolument!
Profitez d'un ascenseur privé avec accès direct dans le condo, adapté pour chaise roulante -- idéal pour les personnes à mobilité réduite. Garage intérieur privé incluant une borne de recharge de niveau 2 pour véhicule électrique et télécommande pour la porte. Vous bénéficiez également d'une terrasse privée et meublée de 200 pi², parfaite pour vos moments de détente.
Une occasion unique d'habiter un espace moderne, bien situé et adapté à vos besoins. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 085 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' X 30'
Superficie du terrain
1 085 pi²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 270 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 601 $
- Scolaire (2024)
- 172 $
- Total
- 2 773 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 004 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 2 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tout le mobilier de terrasse pour l'unité #35, gazebo pour le #35.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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