369 000$
ULS : 9866113
Appartement - Condominium
à vendre
3436 Boul. Ste-Anne app. 309, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Rare au Marinier! Pleine vue sur le fleuve, la ville et la majestueuse silhouette du château ! Situé dans un quartier prisé, ce petit bijou de 3 chambres offrant un cadre intime et paisible, bénéficie de plusieurs rénovations. Une belle luminosité naturelle grâce aux larges fenêtres et l'orientation Sud, laissant naître une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux espaces de rangement, 2 stationnements dont un intérieur, piscine creusée chauffée, spa, sauna, ascenseur et plusieurs autres installations communes. À proximité de différents services et autoroutes. Copropriété responsable et rajeunie par travaux. Contactez moi maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
119,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, puisque le VENDEUR l'a lui-même acquis dans ces conditions en 2025.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Seul le certificat de localisation produit et signé le 22 janvier 2024 par Monsieur Simon Auger, arpenteur-géomètre chez Auger et Dubord Arpenteurs Géomètres, sera fourni par le VENDEUR, celui-ci
ayant procédé à l'acquisition de l'immeuble le 14 février 2025 avec ce même document. Par conséquent, si un nouveau certificat est exigé par une quelconque autorité, il sera aux frais de l'ACHETEUR.
COTISATION SPÉCIALE
Une cotisation spéciale d'environ 500$ à 700$ par condo, selon la quote-part de chacun, est prévue pour le développement du réseau électrique provisoire pour les bornes de recharge pour voitures
électriques.
ÉLÉMENTS FORTS:
* Vue panoramique sur le fleuve, de l'Île d'Orléans, Lévis et Québec
* Balcon à usage privatif côté fleuve
* 3 chambres à coucher
* 2 stationnements dont 1 intérieur
* 2 rangements dont 1 dans l'appartement et l'autre au sous-sol
* Plusieurs travaux de rajeunissement au fil des ans
* Ascenseur
* Piscine creusée extérieure chauffée
* Spa et Sauna
* Salle d'exercice et autres...
* Copropriété responsable ayant procédé à des travaux de correction et rajeunissement du bâtiment.
* Proximité de plusieurs autoroutes et services
* À quelques minutes du Vieux-Québec
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, puisque le VENDEUR l'a lui-même acquis dans ces conditions en 2025.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Seul le certificat de localisation produit et signé le 22 janvier 2024 par Monsieur Simon Auger, arpenteur-géomètre chez Auger et Dubord Arpenteurs Géomètres, sera fourni par le VENDEUR, celui-ci
ayant procédé à l'acquisition de l'immeuble le 14 février 2025 avec ce même document. Par conséquent, si un nouveau certificat est exigé par une quelconque autorité, il sera aux frais de l'ACHETEUR.
COTISATION SPÉCIALE
Une cotisation spéciale d'environ 500$ à 700$ par condo, selon la quote-part de chacun, est prévue pour le développement du réseau électrique provisoire pour les bornes de recharge pour voitures
électriques.
ÉLÉMENTS FORTS:
* Vue panoramique sur le fleuve, de l'Île d'Orléans, Lévis et Québec
* Balcon à usage privatif côté fleuve
* 3 chambres à coucher
* 2 stationnements dont 1 intérieur
* 2 rangements dont 1 dans l'appartement et l'autre au sous-sol
* Plusieurs travaux de rajeunissement au fil des ans
* Ascenseur
* Piscine creusée extérieure chauffée
* Spa et Sauna
* Salle d'exercice et autres...
* Copropriété responsable ayant procédé à des travaux de correction et rajeunissement du bâtiment.
* Proximité de plusieurs autoroutes et services
* À quelques minutes du Vieux-Québec
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 38' 11" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
119,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace donnant dans le corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire adaptée
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Garages, rangements et installations communes
Rénovations
Salle de bains (2011), Détecteurs fuite d'eau (2021), Plancher (2011), Cuisine (2011), Chauffage (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
274' 6" X 367' irr.
Superficie du terrain
11 650,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 20'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'0"
Revêtement :
Tapis vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 308 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 880 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 3 084 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 352 $
- Total
- 5 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 536 $
- Total
- 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes et ventilateurs de plafond, stores et toiles, système de thermopompe murale à 2 têtes, hotte micro-ondes.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideau, lave-vaisselle, meubles meublant et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.