209 000$
ULS : 12621175
Appartement - Condominium
à vendre
322 Rue des Commissaires E. app. 1, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Situé au coeur du quartier St-Roch, à proximité des restaurants et des cafés, grand 3 1/2 offrant une chambre avec walk-in ainsi qu'un grand bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant. Aire ouverte, petit parc situé en biais du condo, espace de rangement, libre rapidement, transport en commun à proximité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
71,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Situé au coeur de Saint-Roch, l'un des quartiers les plus vivants de Québec, ce condo divise de 773,9 pi² offre un espace de vie fonctionnel à proximité des commerces, restaurants, cafés, parcs et transports en commun. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine.
LE CONDO
Unité située au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1900
Superficie de 773,9 pi²
Hall d'entrée indépendant
Salon et cuisine à aire ouverte
Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine
Chambre principale avec walk-in de 5,6 x 5,5 pi
Bureau pouvant servir de chambre d'enfant, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail
Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
Espace de rangement privé
Animaux permis
Occupation rapide possible
Le 322, rue des Commissaires Est se trouve dans le quartier Saint-Roch, au centre-ville de Québec. Recherché pour son caractère urbain et son effervescence, le secteur regroupe de nombreux commerces indépendants, restaurants, cafés, microbrasseries et lieux culturels.
La rue Saint-Joseph, située à environ 350 m, compte plusieurs adresses appréciées, dont Le Clocher Penché, la boulangerie Le Croquembouche, Nina Pizza Napolitaine, la Brûlerie Saint-Roch, le Café Pékoe et la Maison de thé Camellia Sinensis. La Boîte à Pain, Noctem Artisans Brasseurs et la microbrasserie La Barberie complètent l'offre gourmande du quartier.
À PROXIMITÉ
Rue Saint-Joseph et ses commerces : environ 350 m
Le Clocher Penché : environ 450 m
Nina Pizza Napolitaine : environ 500 m
Rivière Saint-Charles et parc linéaire : environ 1,5 km
Gare du Palais : environ 1,2 km
Colline Parlementaire : environ 1,7 km
Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles, qui s'étend sur 32 km, est propice à la marche, à la course et au vélo. Le Vieux-Québec, le Vieux-Port, Saint-Sauveur et Limoilou sont également faciles d'accès.
Avec les parcours du RTC à proximité et un environnement favorable aux déplacements à pied ou à vélo, ce condo représente une belle option comme première propriété, pied-à-terre à Québec ou espace de vie urbain près de tous les services.
LE CONDO
Unité située au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1900
Superficie de 773,9 pi²
Hall d'entrée indépendant
Salon et cuisine à aire ouverte
Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine
Chambre principale avec walk-in de 5,6 x 5,5 pi
Bureau pouvant servir de chambre d'enfant, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail
Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
Espace de rangement privé
Animaux permis
Occupation rapide possible
Le 322, rue des Commissaires Est se trouve dans le quartier Saint-Roch, au centre-ville de Québec. Recherché pour son caractère urbain et son effervescence, le secteur regroupe de nombreux commerces indépendants, restaurants, cafés, microbrasseries et lieux culturels.
La rue Saint-Joseph, située à environ 350 m, compte plusieurs adresses appréciées, dont Le Clocher Penché, la boulangerie Le Croquembouche, Nina Pizza Napolitaine, la Brûlerie Saint-Roch, le Café Pékoe et la Maison de thé Camellia Sinensis. La Boîte à Pain, Noctem Artisans Brasseurs et la microbrasserie La Barberie complètent l'offre gourmande du quartier.
À PROXIMITÉ
Rue Saint-Joseph et ses commerces : environ 350 m
Le Clocher Penché : environ 450 m
Nina Pizza Napolitaine : environ 500 m
Rivière Saint-Charles et parc linéaire : environ 1,5 km
Gare du Palais : environ 1,2 km
Colline Parlementaire : environ 1,7 km
Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles, qui s'étend sur 32 km, est propice à la marche, à la course et au vélo. Le Vieux-Québec, le Vieux-Port, Saint-Sauveur et Limoilou sont également faciles d'accès.
Avec les parcours du RTC à proximité et un environnement favorable aux déplacements à pied ou à vélo, ce condo représente une belle option comme première propriété, pied-à-terre à Québec ou espace de vie urbain près de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
71,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5x6.5
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 207 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 126 $
- Scolaire (2025)
- 129 $
- Total
- 2 255 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 716 $
- Total
- 1 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, climatiseur mural(non fonctionnel), meuble de rangement cuisine, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle et les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.