349 000$
Visite libre
ULS : 23024180
Appartement - Condominium
à vendre
3161 Rue Frédéric-Légaré, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Condo sur deux étages à Loretteville, dans un secteur tranquille où on se sent bien tout de suite. Aire de vie lumineuse grâce aux fenêtres sur les 3 côtés, grand comptoir pratique pour cuisiner, jaser ou s'étirer en soirée sans voir le temps passer. Les 2 chambres à l'étage libèrent de l'espace en bas, ce qui permet une belle division. À l'arrière, aucun voisin, juste la piste cyclable et le calme. Bon voisinage, écoles à proximité. C'est simple, efficace et agréable à vivre. Le genre d'endroit qui ne cherche pas à impressionner, mais qui réussit quand même avec brio. Clairement parmi les beaux du coin. Une visite et vous allez comprendre.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 086 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LE FABULEUX! 3161 rue Frédéric-Légaré
* Secteur de Loretteville reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
* Environnement homogène et bien établi.
* Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires. (Château D'Eau et Roger-Comtois)
* Parcs accessibles à distance de marche.
* Accès direct à la piste cyclable.
* Sentiers pédestres à proximité pour profiter du plein air.
* À quelques minutes du secteur de Wendake (site traditionnel huron).
* Près des chutes Kabir Kouba, un attrait naturel prisé.
* Accès rapide aux commerces, épiceries et services essentiels.
* Déplacements faciles vers les principaux axes routiers.
* Secteur offrant un équilibre recherché entre nature et commodités.
* Emplacement idéal pour un mode de vie actif et paisible.
* Secteur de Loretteville reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
* Environnement homogène et bien établi.
* Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires. (Château D'Eau et Roger-Comtois)
* Parcs accessibles à distance de marche.
* Accès direct à la piste cyclable.
* Sentiers pédestres à proximité pour profiter du plein air.
* À quelques minutes du secteur de Wendake (site traditionnel huron).
* Près des chutes Kabir Kouba, un attrait naturel prisé.
* Accès rapide aux commerces, épiceries et services essentiels.
* Déplacements faciles vers les principaux axes routiers.
* Secteur offrant un équilibre recherché entre nature et commodités.
* Emplacement idéal pour un mode de vie actif et paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 16'
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 086 pi²
Installation laveuse-sécheuse
corridor (3)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 410 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 242 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 387 $
- Scolaire (2026)
- 153 $
- Total
- 2 540 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 400 $
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 278 $
- Total
- 1 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores alternés, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires et les bacs de poubelle et récupération.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et celui de la chambre a coucher principale. Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%