395 000$
Visite libre
ULS : 28221983
Appartement - Condominium
à vendre
3113 Boul. Adrien-Dufresne, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Vous rêvez de l'espace d'une maison... sans les contraintes qui l'accompagnent? Ce condo unique de 2 182 pi², aménagé sur deux étages, est une rareté sur le marché! Dès votre arrivée, vous serez impressionné par ses pièces aux dimensions généreuses et son aire de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à trois terrasses attenantes, dont une couverte. Parfaitement adapté à la vie de famille avec deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième au s-sol et la poss. d'aménager une 4e chambre dans l'immense salle familiale. 2 s.de bain et une s. de lavage WOW! Libre en novembre, faites vite!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
202,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 08/08/26
de 13:30 à 15:30
Addenda
PENSÉE POUR LES FAMILLES REFUSANT DE FAIRE DES COMPROMIS
Vous cherchez une propriété où chacun pourra enfin profiter de son espace, sans devoir sacrifier la proximité des écoles, des commerces et de tous les services? Ce condo est une occasion exceptionnelle.
Avec plus de 2 182 pi² répartis sur deux niveaux, il offre un volume habitable rarement disponible dans cette gamme de prix. Ici, les grandes pièces et la fonctionnalité créent un milieu de vie où toute la famille peut évoluer confortablement.
*Un rez-de-chaussée accueillant, conçu pour rassembler
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement, créant un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
-Trois terrasses attenantes, dont une couverte, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Que ce soit pour le café du matin, un barbecue entre amis ou une soirée à l'abri des intempéries, chacun y trouvera son endroit préféré.
-Deux chambres de belles dimensions sont aménagées au rez-de-chaussée, permettant d'y installer facilement une jeune famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités selon vos besoins.
-Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante ajoutent encore davantage de fonctionnalité au quotidien.
- Un foyer au bois et une A/C complète votre confort
*Un niveau inférieur aux possibilités multiples
Le sous-sol offre une immense salle familiale qui deviendra rapidement le lieu de rassemblement préféré de toute la famille. Salle de jeux, cinéma maison, gym, bureau ou espace détente : les possibilités sont nombreuses.
-Une troisième chambre y est déjà aménagée
-La salle familiale compte suffisamment d'espace pour créer une quatrième chambre si vos besoins évoluent.
-Une deuxième salle de bain complète
-De nombreux espaces de rangement ainsi que la généreuse superficie du niveau inférieur permettent d'adapter facilement la propriété au rythme de votre famille, aujourd'hui comme dans plusieurs années.
*Des avantages qui font toute la différence
-Plus de 2 182 pi² habitables sur deux étages.
-Copropriété intime de seulement quatre unités, offrant une gestion simple et conviviale.
-Occupation possible dès novembre.
-Peu de propriétés réussissent à offrir autant d'espace, de polyvalence et de confort à un prix aussi compétitif.
*Un emplacement stratégique au coeur de Beauport
Situé sur le boulevard Adrien-Dufresne, vous profiterez d'un secteur recherché où tout est accessible en quelques minutes. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, installations sportives et transport en commun simplifient le quotidien de toute la famille.
Juste en face de la propriété se trouve le Golf Beauport, un véritable poumon vert du secteur.
Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec.
FAITES VITE! Ce type d'occasion ne reste jamais disponible bien longtemps.
Vous cherchez une propriété où chacun pourra enfin profiter de son espace, sans devoir sacrifier la proximité des écoles, des commerces et de tous les services? Ce condo est une occasion exceptionnelle.
Avec plus de 2 182 pi² répartis sur deux niveaux, il offre un volume habitable rarement disponible dans cette gamme de prix. Ici, les grandes pièces et la fonctionnalité créent un milieu de vie où toute la famille peut évoluer confortablement.
*Un rez-de-chaussée accueillant, conçu pour rassembler
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement, créant un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
-Trois terrasses attenantes, dont une couverte, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Que ce soit pour le café du matin, un barbecue entre amis ou une soirée à l'abri des intempéries, chacun y trouvera son endroit préféré.
-Deux chambres de belles dimensions sont aménagées au rez-de-chaussée, permettant d'y installer facilement une jeune famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités selon vos besoins.
-Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante ajoutent encore davantage de fonctionnalité au quotidien.
- Un foyer au bois et une A/C complète votre confort
*Un niveau inférieur aux possibilités multiples
Le sous-sol offre une immense salle familiale qui deviendra rapidement le lieu de rassemblement préféré de toute la famille. Salle de jeux, cinéma maison, gym, bureau ou espace détente : les possibilités sont nombreuses.
-Une troisième chambre y est déjà aménagée
-La salle familiale compte suffisamment d'espace pour créer une quatrième chambre si vos besoins évoluent.
-Une deuxième salle de bain complète
-De nombreux espaces de rangement ainsi que la généreuse superficie du niveau inférieur permettent d'adapter facilement la propriété au rythme de votre famille, aujourd'hui comme dans plusieurs années.
*Des avantages qui font toute la différence
-Plus de 2 182 pi² habitables sur deux étages.
-Copropriété intime de seulement quatre unités, offrant une gestion simple et conviviale.
-Occupation possible dès novembre.
-Peu de propriétés réussissent à offrir autant d'espace, de polyvalence et de confort à un prix aussi compétitif.
*Un emplacement stratégique au coeur de Beauport
Situé sur le boulevard Adrien-Dufresne, vous profiterez d'un secteur recherché où tout est accessible en quelques minutes. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, installations sportives et transport en commun simplifient le quotidien de toute la famille.
Juste en face de la propriété se trouve le Golf Beauport, un véritable poumon vert du secteur.
Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec.
FAITES VITE! Ce type d'occasion ne reste jamais disponible bien longtemps.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 54' irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
202,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 4" X 106' 9"
Superficie du terrain
1 025,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 22'3"
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible d'y ériger une 4e ch.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 000 $
- Total
- 248 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 432 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 2 593 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à induction, four encastré, réfrigérateur, stores, toiles, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, l'établi au sous-sol, sets de toile de patio (un kit d'été et un d'hiver).
Exclusions
Lave-vaisselle, le micro-onde, les pôles et rideaux et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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