289 000$
Nouveauté
ULS : 15710581
Appartement - Condominium
à vendre
3 Rue des Jardins-Mérici app. 404, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Bienvenue au 404 du 3 des Jardins-Mérici, une adresse prisée au coeur de Montcalm, à deux pas des plaines d'Abraham. Ce condo intimiste, entièrement rénové avec un souci du détail remarquable, offre un espace compact, raffiné et judicieusement optimisé. Marbre de Carrare, électroménagers encastrés et finitions soignées composent une ambiance élégante, actuelle et résolument clé en main. Idéal comme pied-à-terre urbain ou résidence principale simplifiée, il séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre paisible en retrait, son stationnement intérieur et l'accès à un magnifique jardin avec piscine creusée chauffée.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
486,53 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-JOSÉE LECLERC
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, le 404 du 3 des Jardins-Mérici offre un pied-à-terre urbain intimiste, raffiné et remarquablement bien pensé.
Entièrement rénové avec goût, ce condo se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux détails. Le marbre de Carrare, les électroménagers encastrés, les finitions élégantes et l'aménagement optimisé créent une ambiance à la fois actuelle, chaleureuse et sophistiquée.
Son format compact a été exploité avec intelligence afin d'offrir un espace de vie fonctionnel, harmonieux et facile à habiter. Chaque élément a été choisi pour maximiser le confort, l'esthétisme et la fluidité de l'espace.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses grands atouts. Au coeur de Montcalm, à proximité des services, des cafés, des restaurants, des espaces verts et de la vie culturelle de Québec, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché.
Un stationnement intérieur vient ajouter un confort précieux, particulièrement rare et apprécié dans ce secteur.
Les copropriétaires profitent également d'un magnifique jardin intérieur ainsi que d'une piscine creusée chauffée, offrant un cadre de vie agréable et distinctif en pleine ville.
Une propriété clé en main, idéale pour une personne recherchant un pied-à-terre élégant, une adresse stratégique à Québec ou un condo rénové avec soin dans un immeuble bien situé.
Les frais d'électricité, de chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.
Entièrement rénové avec goût, ce condo se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux détails. Le marbre de Carrare, les électroménagers encastrés, les finitions élégantes et l'aménagement optimisé créent une ambiance à la fois actuelle, chaleureuse et sophistiquée.
Son format compact a été exploité avec intelligence afin d'offrir un espace de vie fonctionnel, harmonieux et facile à habiter. Chaque élément a été choisi pour maximiser le confort, l'esthétisme et la fluidité de l'espace.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses grands atouts. Au coeur de Montcalm, à proximité des services, des cafés, des restaurants, des espaces verts et de la vie culturelle de Québec, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché.
Un stationnement intérieur vient ajouter un confort précieux, particulièrement rare et apprécié dans ce secteur.
Les copropriétaires profitent également d'un magnifique jardin intérieur ainsi que d'une piscine creusée chauffée, offrant un cadre de vie agréable et distinctif en pleine ville.
Une propriété clé en main, idéale pour une personne recherchant un pied-à-terre élégant, une adresse stratégique à Québec ou un condo rénové avec soin dans un immeuble bien situé.
Les frais d'électricité, de chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
486,53 pi²
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Grande-Allée, rue Cartier, Plaines d'Abraham
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 500 $
- Total
- 192 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 014 $
- Scolaire (2025)
- 131 $
- Total
- 2 145 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrégirateur LG encastré, cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Bosh,luminaires, rideaux.
Exclusions
Effets personnels de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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