1 875 000$
ULS : 13755463
Appartement - Condominium
à vendre
3 Rue des Jardins-Mérici app. 707, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Offrez-vous ce penthouse d'exception avec la vue magnifique sur le Fleuve St-Laurent! Spacieuse unité de plus de 2100 p.c. sur 2 étages, rénovée avec matériaux distinctifs & offrant une immense terrasse privée de 400 p.c. Bénéficiez de 3 chambres & 2 sdb dont la suite des maîtres avec balcon privé, sdb attenante & grand walk-in. Cuisine luxueuse de chef, avec le confort des planchers chauffants, thermopompe, 3 stationnements intérieurs & piscine extérieure bien paysagée, Localisation très prisée des Jardins Mérici à quelques minutes des Plaines d'Abraham. Beaucoup d'inclusions (voir liste détaillée). Prise de possession avec flexibilité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 140,94 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions :
Divan sectionnel en cuir Roche Bobois, 8 haut-parleurs et barre de son Bose, auvent de terrasse et chauffe-terrasse mural, meubles d'extérieur.
(Voir courtier pour liste d'inclusions détaillée.)
Quelques points dignes de mention :
-Salon complètement fenestré s'ouvrant sur une magnifique terrasse conviviale. Une rareté quantifiable dans le secteur.
-Rangements intégrés dans chaque pièce
-Animaux acceptés (voir règlements)
Choisir les Jardins-Mérici c'est opter pour un style de vie, un site exceptionnel axé sur un confort privilégié.
Un lieu avant-gardiste avec un passé historique fascinant!
Les frais d'électricité, de chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
2 140,94 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (3)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue fleuve
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
24' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Rangement
Niveau :
8e étage
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balayeuse centralentrale
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 138 000 $
- Total
- 1 305 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 464 $
- Scolaire (2025)
- 907 $
- Total
- 11 371 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 16 152 $
- Total
- 16 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toiles des fenêtres motorisées & rideaux, réfrigérateur double Fisher Paykel, plaque de cuisson à induction Thermador, hotte de ventilation professionnelle Falmec, micro-onde & four mural à convection encastrés Jenn-Air, cellier intégré Avant garde 40 bouteilles, lave-vaisselle double tiroir Fisher Paykel, laveuse & sécheuse frontales Maytag , thermopompe Daikin, aspirateur central et acc., les meubles intégrés d'ébénisterie en bois de rose (voir l'annexe liste d'inclusions)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%