359 000$
Nouveauté
ULS : 16657425
Appartement - Condominium
à vendre
2963 Rue Lemieux, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Laissez-vous séduire par un condo absolument unique où l'architecture se démarque par ses volumes impressionnants, son plafond cathédral, sa mezzanine et son design inspiré du Feng Shui avec ses élégantes courbes architecturales. Foyer au propane, magnifiques planchers de bois, vaste aire de vie baignée de lumière, cuisine fonctionnelle avec électroménagers encastrés et salle de bain raffinée. Deux stationnements, rangement extérieur, piscine et emplacement recherché à proximité de tous les services. Une propriété distinctive pour les amateurs d'espaces hors du commun. Disponible rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
155,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DESCHÊNES COURTIER IMMOBILIER I
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Dès votre arrivée, vous remarquerez que cette propriété ne ressemble à aucune autre. Son architecture distinctive, inspirée des tendances Feng Shui, propose une conception intemporelle où les lignes courbes, les volumes impressionnants et la circulation naturelle des espaces créent une ambiance chaleureuse, élégante et apaisante.
Le vaste hall d'entrée offre un excellent espace de rangement et est desservi par un impressionnant escalier d'environ 55,7 pouces de largeur, un atout appréciable autant pour le confort quotidien que pour faciliter les déménagements.
L'aire de vie principale séduit instantanément par son spectaculaire plafond cathédral, sa mezzanine ouverte et ses généreuses dimensions. Le foyer au propane devient le point central du salon, tandis que les magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble.
La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, offre une abondante surface de travail, de nombreuses armoires de qualité ainsi qu'une plaque de cuisson et un four encastré inclus. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger au décor classique, laquelle donne accès au patio privé bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine de la copropriété.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau professionnel, de bibliothèque ou de deuxième chambre selon les besoins.
La salle de bain principale impressionne par sa généreuse superficie, sa grande douche en céramique et son bain. Une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage.
À l'étage, la chambre principale profite d'une belle intimité grâce à sa mezzanine ouverte sur le séjour. Elle est accompagnée d'une salle d'eau privée, d'un walk-in ainsi que d'un vaste espace de rangement supplémentaire à hauteur partielle, idéal pour le rangement saisonnier.
Les espaces de rangement sont nombreux et particulièrement appréciables, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous profitez notamment d'un grand rangement sous l'escalier, d'un rangement extérieur situé sur le patio ainsi que de deux espaces de stationnement exclusifs.
La propriété est également équipée d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air et d'un chauffe-eau remplacé en 2025.
Située dans un secteur central très recherché, cette copropriété permet de profiter d'une piscine commune tout en étant à proximité des commerces, services, restaurants, transports et principaux axes routiers.
Cette propriété s'adresse à une clientèle qui souhaite se distinguer des constructions conventionnelles. Son architecture assumée, ses matériaux de qualité, ses plafonds spectaculaires, son abondance de rangement et son caractère unique en font une résidence rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs recherchant un milieu de vie inspirant, lumineux et doté d'une personnalité affirmée.
Stationnements #47 et 49
Le vaste hall d'entrée offre un excellent espace de rangement et est desservi par un impressionnant escalier d'environ 55,7 pouces de largeur, un atout appréciable autant pour le confort quotidien que pour faciliter les déménagements.
L'aire de vie principale séduit instantanément par son spectaculaire plafond cathédral, sa mezzanine ouverte et ses généreuses dimensions. Le foyer au propane devient le point central du salon, tandis que les magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble.
La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, offre une abondante surface de travail, de nombreuses armoires de qualité ainsi qu'une plaque de cuisson et un four encastré inclus. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger au décor classique, laquelle donne accès au patio privé bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine de la copropriété.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau professionnel, de bibliothèque ou de deuxième chambre selon les besoins.
La salle de bain principale impressionne par sa généreuse superficie, sa grande douche en céramique et son bain. Une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage.
À l'étage, la chambre principale profite d'une belle intimité grâce à sa mezzanine ouverte sur le séjour. Elle est accompagnée d'une salle d'eau privée, d'un walk-in ainsi que d'un vaste espace de rangement supplémentaire à hauteur partielle, idéal pour le rangement saisonnier.
Les espaces de rangement sont nombreux et particulièrement appréciables, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous profitez notamment d'un grand rangement sous l'escalier, d'un rangement extérieur situé sur le patio ainsi que de deux espaces de stationnement exclusifs.
La propriété est également équipée d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air et d'un chauffe-eau remplacé en 2025.
Située dans un secteur central très recherché, cette copropriété permet de profiter d'une piscine commune tout en étant à proximité des commerces, services, restaurants, transports et principaux axes routiers.
Cette propriété s'adresse à une clientèle qui souhaite se distinguer des constructions conventionnelles. Son architecture assumée, ses matériaux de qualité, ses plafonds spectaculaires, son abondance de rangement et son caractère unique en font une résidence rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs recherchant un milieu de vie inspirant, lumineux et doté d'une personnalité affirmée.
Stationnements #47 et 49
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 52' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
155,70 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 espaces rangements adjacents
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mézzanine
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
N'est pas pleine hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 559 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 745 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 792 $
- Total
- 3 792 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 950 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 1 951 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores , luminaires, toiles de fenêtres , plaque de cuisson au gaz, four encastré, lave vaisselle, tringles à rideaux et aspirateur central et accessoires. Laveuse/secheuse, ensemble cinema maison. Ensemble de chambre.
Exclusions
Le miroir et les 2 meubles de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.