640 000$
ULS : 21680184
Appartement - Condominium
à vendre
2818 Boul. Laurier app. 2416, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
ALTURA - Magnifique unité située au 24e étage, offrant 1 102 pieds carrés avec balcon. Ce luxueux condo de 2 chambres à coucher propose une aire de vie avec une vue spectaculaire sur le fleuve et la ville grâce à de superbes fenêtres pleine hauteur procurant une luminosité exceptionnelle. Bénéficiez d'aires communes uniques situées au 28e étage, comprenant une piscine intérieur, une salle d'exercice, lounges, salle de billard et terrasse avec barbecue. Choisissez un lieu de vie où confort, luxe et élégance se rencontrent.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 102 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une cotisation spéciale a été votée pour l'installation du système électrique permettant d'ajouter des bornes de recharge électriques pour répondre à la demande, répartie comme suit :
* 2025-2026 : 25 $ par mois
* 2026-2027 : 25 $ par mois
* 2027-2028 : 20 $ par mois
Un nouveau certificat de localisation de la partie privative a été commandé et est présentement en préparation.
L'acheteur acceptera le certificat de localisation des parties communes de 2014 sous format numérique.
Un nouveau chauffe-eau sera installé avant la signature de l'acte de vente.
Les locations à court terme ne sont pas permises.
* 2025-2026 : 25 $ par mois
* 2026-2027 : 25 $ par mois
* 2027-2028 : 20 $ par mois
Un nouveau certificat de localisation de la partie privative a été commandé et est présentement en préparation.
L'acheteur acceptera le certificat de localisation des parties communes de 2014 sous format numérique.
Un nouveau chauffe-eau sera installé avant la signature de l'acte de vente.
Les locations à court terme ne sont pas permises.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 102 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Dans le condo (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
24e étage
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
24e étage
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-In
Cuisine
Niveau :
24e étage
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
24e étage
Dimensions :
4'10" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
24e étage
Dimensions :
14'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
24e étage
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
24e étage
Dimensions :
3'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
24e étage
Dimensions :
8'10" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 525 000 $
- Total
- 525 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 262 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 4 658 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Frais de copropriété
- 7 308 $
- Total
- 7 608 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine et laveuse-sécheuse, fauteuil modulaire blanc, rideaux, support mural pour téléviseur au salon, luminaires, miroir de la salle de bain.
Exclusions
Télévision salon, étagère de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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