495 000$
Nouveauté
ULS : 18010922
Appartement - Condominium
à vendre
281 Rue St-Paul app. 301, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
À deux pas du Vieux-Port, dans un immeuble très prisé où les opportunités sont rares, LE SAINT-PAUL propose une adresse discrète et recherchée. Ce condo offre deux chambres, dont une avec walk-in, et séduit par son mur décoratif effet brique, ses planchers de bois, son foyer au gaz et sa climatisation centrale. Aire de vie ouverte, chaleureuse et conviviale, salle de bain avec douche indépendante, balcon couvert. Deux stationnements intérieurs en tandem et deux rangements dont un avec espace atelier. Terrasse commune sur le toit. Un parfait équilibre entre cachet et emplacement.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
91,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDIA LEMELIN-MARSAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- Magnifique terrasse commune sur la toiture, surplombant le Vieux-Port ainsi que son quartier enchanteur;
- Chute à déchets;
- BBQ, animaux et location long terme autorisés (avec restrictions-voir déclaration de copropriété);
- Espace prévue pour les vélos au sous-sol (garage);
- Deux chambres à coucher dont une avec walk-in (4x8);
- DEUX espaces de stationnement intérieur inclus (TANDEM);
- Un rangement au sous-sol;
- Un rangement / atelier au rez-de-chaussée avec prise de courant; 8,6X15,6 irreg;
- Un système de climatisation / chauffage central;
- Foyer-fournaise au gaz à air pulsé;
- Échangeur d'air intégré au système de climatisation / chauffage;
- Copropriété en bonne santé financière et en gestion externe par Lafrance et Mathieu.
- Chute à déchets;
- BBQ, animaux et location long terme autorisés (avec restrictions-voir déclaration de copropriété);
- Espace prévue pour les vélos au sous-sol (garage);
- Deux chambres à coucher dont une avec walk-in (4x8);
- DEUX espaces de stationnement intérieur inclus (TANDEM);
- Un rangement au sous-sol;
- Un rangement / atelier au rez-de-chaussée avec prise de courant; 8,6X15,6 irreg;
- Un système de climatisation / chauffage central;
- Foyer-fournaise au gaz à air pulsé;
- Échangeur d'air intégré au système de climatisation / chauffage;
- Copropriété en bonne santé financière et en gestion externe par Lafrance et Mathieu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
91,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Garde-robe aménagé
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre/céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres sur la terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in chambre princiipale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 000 $
- Total
- 401 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 574 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 3 864 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 364 $
- Total
- 5 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 660 $
- Gaz
- 1 185 $
- Total
- 1 845 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, foyer au gaz, cuisinière au gaz, système de détection de fuite d'eau, système d'alarme (ce-dernier n'a jamais été utilisé, donc laissé sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Lave-vaisselle, Luminaire et lampe de croissance de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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