299 000$
ULS : 27467287
Appartement - Condominium
à vendre
2790 Ch. des Quatre-Bourgeois app. 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Superbe condo! Unité de coin située au rez-de-chaussée, offrant deux chambres à coucher et une belle luminosité grâce à son orientation. Dès votre entrée, vous serez impressionné par la grandeur des pièces et l'entretien impeccable des lieux. Cuisine et salle de bain mises à jour. Emplacement de choix, à proximité de l'hôpital Laval et de tous les services. Actuellement loué, avec possibilité de notarier avant le 31 décembre 2025, si vous souhaitez devenir propriétaire occupant ou pour investisseur avec un revenu de 1453$/mois.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
98,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À PROXIMITÉ :
- autoroute Henri-IV
- chemin Ste-Foy et chemin des Quatre-Bourgeois et leurs commerces de services et de restauration
- plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- école secondaire de Rochebelle
- cégeps de Sainte-Foy et Garneau et collège Champlain-Saint-Lawrence
- université Laval
- plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 5 kilomètres
- hôpital Laval et CHUL
ATOUTS :
- rez-de-chaussée
- 1 stationnement
- grandes pièces
- espace de rangement dans le condo plus un autre sur l'étage
- unité de coin
- belle orientation
À SAVOIR :
- Espace de stationnement numéro B
- Espace de rangement numéro 101
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts
de son client. Il vous donnera, si souhaité, un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Présentement loué.
- autoroute Henri-IV
- chemin Ste-Foy et chemin des Quatre-Bourgeois et leurs commerces de services et de restauration
- plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- école secondaire de Rochebelle
- cégeps de Sainte-Foy et Garneau et collège Champlain-Saint-Lawrence
- université Laval
- plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 5 kilomètres
- hôpital Laval et CHUL
ATOUTS :
- rez-de-chaussée
- 1 stationnement
- grandes pièces
- espace de rangement dans le condo plus un autre sur l'étage
- unité de coin
- belle orientation
À SAVOIR :
- Espace de stationnement numéro B
- Espace de rangement numéro 101
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts
de son client. Il vous donnera, si souhaité, un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Présentement loué.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
98,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 000 $
- Total
- 236 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 270 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 2 428 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 808 $
- Total
- 2 808 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 950 $
- Total
- 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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