335 000$
ULS : 26282377
Appartement - Condominium
à vendre
2765 Ch. Ste-Foy app. 209, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Voici un condo qui va retenir toute votre attention! Situé dans un secteur stratégique, AU COeUR DE LA CITÉ UNIVERSITAIRE, ce condo vous offre un emplacement de choix à proximité de l'Université, Cégeps, hôpitaux, commerces. D'une superficie habitable de 1 100 pc, il compte 2 grandes chambres et il a été presque entièrement rénové en 2023 avec de beaux planchers de bois stratifiés Torlys, thermopompe, nouvelles plinthes él. + thermostats intelligents Mysa. À l'aire de vie ouverte salon-s. à manger s'ajoute une verrière ultra lumineuse de 6X7 qui devient une pièce additionnelle avec vue dégagée. Ascenseur, stat. GARAGE. UNE BELLE OPPORTUNITÉ!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Copropriété bien gérée avec un conseil d'administration à l'interne composé de 5 administrateurs.
- L'étude du fonds de prévoyance a été faite et reçue en 2024. Le fonds de prévoyance devra être suffisamment capitalisé pour payer les travaux à venir.
- Les travaux prévus pour les 3 prochaines années 2025-2027 doivent toucher, entre autres, la toiture, les colonnes de soutènement des balcons, les dalles des balcons et les tapis des aires communes. Le montant total estimé de ces travaux est de 677 350 $ (PV-AGA-Septembre 2024).
- La toiture élastomère a été refaite à l'été 2025.
- Il a été décidé d'augmenter les frais communs mensuels en vue de réaliser ces travaux au lieu de faire des cotisations spéciales ponctuelles.
- L'étude du fonds de prévoyance a été faite et reçue en 2024. Le fonds de prévoyance devra être suffisamment capitalisé pour payer les travaux à venir.
- Les travaux prévus pour les 3 prochaines années 2025-2027 doivent toucher, entre autres, la toiture, les colonnes de soutènement des balcons, les dalles des balcons et les tapis des aires communes. Le montant total estimé de ces travaux est de 677 350 $ (PV-AGA-Septembre 2024).
- La toiture élastomère a été refaite à l'été 2025.
- Il a été décidé d'augmenter les frais communs mensuels en vue de réaliser ces travaux au lieu de faire des cotisations spéciales ponctuelles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Halles de Ste-Foy, centres comm., Hôpital Laval, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher stratifié Torlys
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 4,0 x 6,1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intégré à la salle de bain
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 500 $
- Total
- 218 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 138 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 288 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 348 $
- Total
- 6 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 677 $
- Total
- 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle de marque Hisense, thermopompe 2023 et son compresseur, système de détection de fuites d'eau SINOPE. * La cuisinière Hisense et le réfrigérateur Hisense pourraient être vendus ( presque neufs).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%