Vendu
Vendu
ULS : 14296982
Appartement - Condominium à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
2745 Ch. Ste-Foy app. 311, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
AU COEUR DE LA CITÉ UNIVERSITAIRE. Voici une belle opportunité d'habiter le secteur recherché et stratégique de l'université, cégeps et hôpital Laval! Vaste UNITÉ DE COIN de 1 230 pc, située à l'arrière de l'édifice côté paisible, avec vue dégagée et grand balcon. Ce condo vous offre des pièces de vie incroyablement spacieuses, 3 chambres, aire ouverte salon-salle à manger, beaux planchers flottants, grande salle de bain et beaucoup de rangement. Ce condo a fait l'objet de plusieurs rénos récemment. Droit aux BBQ, mais chiens non autorisés. Stationnement extérieur. Clé en main et coup de coeur assuré!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 229,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LOUISE BRISSON
Courtier immobilier
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
LAURENCE-ÉMILIE L'ANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
- Ce condo, qui a une localisation stratégique à proximité de l'Université Laval, Cégeps et Hôpital Laval, offre plusieurs atouts. Il compte 3 chambres, dont 2 très spacieuses. Il a fait l'objet de plusieurs rénovations depuis son achat et a été reconfiguré sur le modèle du plan original, avec une 3è chambre.
- C'est une unité de coin qui compte 1230 pieds carrés et offre des grandeurs de pièces incroyables. Très lumineux, il est situé à l'arrière de l'édifice et offre une vue dégagée et un grand balcon.
- Les recouvrements de sol ont été changés : enlèvement des tapis et remplacement par du plancher flottant avec membrane insonorisante, dans le salon, salle à manger et les 3 chambres. Test acoustique effectué. Le plancher de la cuisine a été remplacé par du déroulé de vinyle.
- Reconstitution de la 3è chambre avec installation d'une cloison séparatrice.
- Réorganisation de l'électricité dans cette 3è chambre, changement de toutes les prises électriques, nouveau Convectair près de la porte patio et installation du filage pour pouvoir installer une éventuelle thermopompe.
- Dans la salle de bain : nouvelle toilette, nouvelle robinetterie et remplacement de la douchette de la douche.
- Remplacement des poignées des armoires cuisine et salle de bain.
- Installation pour lave-vaisselle dans la cuisine (était inexistant).
- Peinture complète du condo et changement des luminaires.
- Voici les principaux travaux effectués dans l'édifice : en 2006, consolidation des colonnes du garage par mesure préventive, par Haineault et Gosselin; en 2010 remplacement des fenêtres et porte patios; en 2023, travaux majeurs de réfection des colonnes de soutènement des balcons, par la firme Maçonnerie Mainguy, au coût de 400 000 $.
- Édifice très bien entretenu et gestion soutenue.
- C'est une unité de coin qui compte 1230 pieds carrés et offre des grandeurs de pièces incroyables. Très lumineux, il est situé à l'arrière de l'édifice et offre une vue dégagée et un grand balcon.
- Les recouvrements de sol ont été changés : enlèvement des tapis et remplacement par du plancher flottant avec membrane insonorisante, dans le salon, salle à manger et les 3 chambres. Test acoustique effectué. Le plancher de la cuisine a été remplacé par du déroulé de vinyle.
- Reconstitution de la 3è chambre avec installation d'une cloison séparatrice.
- Réorganisation de l'électricité dans cette 3è chambre, changement de toutes les prises électriques, nouveau Convectair près de la porte patio et installation du filage pour pouvoir installer une éventuelle thermopompe.
- Dans la salle de bain : nouvelle toilette, nouvelle robinetterie et remplacement de la douchette de la douche.
- Remplacement des poignées des armoires cuisine et salle de bain.
- Installation pour lave-vaisselle dans la cuisine (était inexistant).
- Peinture complète du condo et changement des luminaires.
- Voici les principaux travaux effectués dans l'édifice : en 2006, consolidation des colonnes du garage par mesure préventive, par Haineault et Gosselin; en 2010 remplacement des fenêtres et porte patios; en 2023, travaux majeurs de réfection des colonnes de soutènement des balcons, par la firme Maçonnerie Mainguy, au coût de 400 000 $.
- Édifice très bien entretenu et gestion soutenue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 229,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plaza Laval et Halles de Ste-Foy
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle déroulé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Spacieuse /Vue sur Laurentides
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos + laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans le condo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 48 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 500 $
- Total
- 219 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 511 $
- Scolaire (2023)
- 186 $
- Total
- 2 697 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 648 $
- Total
- 3 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 411 $
- Total
- 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, filage électrique installé pour éventuelle thermopompe.
Exclusions
Les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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