349 888$
Nouveauté
ULS : 15405927
Appartement - Condominium
à vendre
2729 Av. Chauveau, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Superbe condo 2 chambres, de construction récente et impeccablement entretenu, dans un secteur fabuleux, à pieds de tout les services et du magnifique parc Chauveau. Avec son aire de vie ouverte, ses grandes pièces lumineuses, son immense balcon et son rangement abondant, cette unité au 2e étage combine raffinement et confort. Sa localisation exceptionnelle dans un quartier où il fait bon vivre, à proximité des grands axes routiers pour un accès facile à la ville comme aux espaces verts, en fait une propriété de choix. Copropriété bénéficiant d'une excellente gestion avec des frais de copropriété abordables. À qui la chance!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
98,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LES RIVIÈRES - Emplacement exceptionnel | Qualité de vie sans compromis
Vivez sans compromis dans ce condo contemporain situé dans le secteur hautement prisé du Parc Chauveau, au coeur de l'arrondissement Les Rivières. Conçue pour les acheteurs les plus exigeants, cette construction récente allie à la perfection confort moderne, design impeccable et qualité de vie exceptionnelle. Une valeur sûre sur le marché actuel !
L'emplacement est tout simplement stratégique. Vous profiterez d'une vie de quartier riche et accessible, où tout se fait à pied. L'unité se trouve à quelques pas du boulevard Robert-Bourassa et de tous les services essentiels : grandes épiceries, pharmacies, soins professionnels et de santé, écoles et centres sportifs. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité immédiate du Parc Chauveau. Été comme hiver, ce vaste espace naturel vous permet de vivre au rythme des saisons grâce à ses multiples activités sportives et récréatives.
Bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, ce condo est l'adresse idéale pour concilier vie urbaine et nature. Hâtez vous, cette opportunité ne fera que passer !
Les points forts de la propriété :
* Localisation de choix : Secteur Parc Chauveau (Les Rivières), ultra recherché.
* Tout à pied : Épiceries, commerces modernes, restos et services de santé.
* Plein air : Accès direct au parc pour vos activités quatre saisons.
* Modernité : Construction récente offrant d'excellentes commodités.
* Mobilité : Proximité immédiate des axes routiers et du transport en commun.
N'hésitez plus, c'est la propriété que vous attendiez!
Vivez sans compromis dans ce condo contemporain situé dans le secteur hautement prisé du Parc Chauveau, au coeur de l'arrondissement Les Rivières. Conçue pour les acheteurs les plus exigeants, cette construction récente allie à la perfection confort moderne, design impeccable et qualité de vie exceptionnelle. Une valeur sûre sur le marché actuel !
L'emplacement est tout simplement stratégique. Vous profiterez d'une vie de quartier riche et accessible, où tout se fait à pied. L'unité se trouve à quelques pas du boulevard Robert-Bourassa et de tous les services essentiels : grandes épiceries, pharmacies, soins professionnels et de santé, écoles et centres sportifs. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité immédiate du Parc Chauveau. Été comme hiver, ce vaste espace naturel vous permet de vivre au rythme des saisons grâce à ses multiples activités sportives et récréatives.
Bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, ce condo est l'adresse idéale pour concilier vie urbaine et nature. Hâtez vous, cette opportunité ne fera que passer !
Les points forts de la propriété :
* Localisation de choix : Secteur Parc Chauveau (Les Rivières), ultra recherché.
* Tout à pied : Épiceries, commerces modernes, restos et services de santé.
* Plein air : Accès direct au parc pour vos activités quatre saisons.
* Modernité : Construction récente offrant d'excellentes commodités.
* Mobilité : Proximité immédiate des axes routiers et du transport en commun.
N'hésitez plus, c'est la propriété que vous attendiez!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
98,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
grand garde robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 000 $
- Total
- 221 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 231 $
- Scolaire (2025)
- 136 $
- Total
- 2 367 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 265 $
- Total
- 265 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 980 $
- Total
- 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, luminaires fixes, rideaux et stores, sauf rideaux et pôle du salon, miroir salle à manger
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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