189 000$
ULS : 24713492
Appartement - Condominium
à vendre
2620 Boul. Lebourgneuf app. 101, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Spacieux condo situé au rez-de-chaussée dans le secteur recherché de Lebourgneuf, alliant confort et commodité. Offrant 2 chambres, une salle de bains au gout du jour et une aire de vie conviviale, il est parfait autant pour une petite famille que pour des professionnels. Cuisine fraichement refaite en 2025. 1 stationnement extérieur et un rangement intérieur. Vous serez charmé par sa proximité des services essentiels, des Galeries de la Capitale et du parc de l'Escarpement. Bordé par la piste cyclable, ce condo permet de profiter pleinement d'un mode de vie actif et urbain, tout en bénéficiant d'un secteur paisible et prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
87 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au rez-de-chaussée dans le secteur très prisé de Lebourgneuf, ce spacieux condo offre un cadre de vie confortable, pratique et accessible, parfait autant pour les professionnels que pour une petite famille.
L'unité propose deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans un espace ouvert et accueillant. La cuisine fraîchement rénovée en 2025 apporte une touche de modernité et de style, avec des matériaux actuels et une disposition efficace, idéale pour cuisiner et recevoir.
Le condo comprend également un rangement intérieur pratique ainsi qu'un stationnement extérieur, situé à proximité de l'entrée. L'aménagement est pensé pour répondre aux besoins du quotidien, sans superflu, mais avec tout le confort nécessaire.
Ce qui distingue cette propriété, c'est surtout son emplacement exceptionnel. En plein coeur de Lebourgneuf, vous êtes à quelques minutes des Galeries de la Capitale, du parc de l'Escarpement, des services essentiels, des épiceries, restaurants, cliniques, centres sportifs et plus encore. La piste cyclable qui borde la copropriété permet un mode de vie actif et vous relie facilement aux grands parcs du secteur.
Vous bénéficiez ici d'un environnement paisible, tout en ayant accès à tout à pied ou en quelques minutes en voiture. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement stratégique, ce condo a tout pour plaire.
L'unité propose deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans un espace ouvert et accueillant. La cuisine fraîchement rénovée en 2025 apporte une touche de modernité et de style, avec des matériaux actuels et une disposition efficace, idéale pour cuisiner et recevoir.
Le condo comprend également un rangement intérieur pratique ainsi qu'un stationnement extérieur, situé à proximité de l'entrée. L'aménagement est pensé pour répondre aux besoins du quotidien, sans superflu, mais avec tout le confort nécessaire.
Ce qui distingue cette propriété, c'est surtout son emplacement exceptionnel. En plein coeur de Lebourgneuf, vous êtes à quelques minutes des Galeries de la Capitale, du parc de l'Escarpement, des services essentiels, des épiceries, restaurants, cliniques, centres sportifs et plus encore. La piste cyclable qui borde la copropriété permet un mode de vie actif et vous relie facilement aux grands parcs du secteur.
Vous bénéficiez ici d'un environnement paisible, tout en ayant accès à tout à pied ou en quelques minutes en voiture. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement stratégique, ce condo a tout pour plaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
87 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
129,36 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 000 $
- Total
- 190 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 001 $
- Scolaire (2025)
- 114 $
- Total
- 2 115 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres (excluant porte-patio), Lave-vaisselle, thermopompe avec ces accessoires.
Exclusions
Effets personnels de la vendeuse, toiles de la porte patio
Calculatrice de versements hypothécaire
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