199 000$
Nouveauté
ULS : 11923419
Appartement - Condominium
à vendre
25 Rue des Mouettes app. 328, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Charmante unité de coin avec vue sur le fleuve! Ce condo offre un concept ouvert réunissant cuisine avec îlot, salle à manger et salon avec foyer électrique et accès au balcon. Chambre à coucher avec pratique walk-in menant à une grande salle de bain avec douche. Copropriété très bien gérée et conforme aux nouvelles lois, avec gym, sauna, terrain de tennis, volleyball et piscine extérieure. Idéal pour premier achat ou pied-à-terre, à moins de 10 minutes du centre-ville, tout près des commerces du boul. Ste-Anne et de la piste cyclable. 1 rangement et 1 stationnement. Occupation 1er juin 2026. Demandez votre visite ! *voir horaire en addenda*
Nb de pièces
5
Superficie habitable
68,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 13 mars 2026: 16h à 19h
Samedi 14 mars 2026 et dimanche 15 mars 2026: 10h30 à 14h30
Lundi 16 mars 2026: 11h00 à 12h30
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 mars 2026 à 16h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
**DESCRIPTION DU SECTEUR**
Situé dans un secteur paisible de Beauport, le 25 rue des Mouettes bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et attractions. À quelques minutes seulement, le boulevard Sainte-Anne regroupe plusieurs commerces, restaurants, épiceries et services essentiels, en plus de donner un accès rapide aux grandes artères menant au centre-ville de Québec. Le secteur est également bien desservi par le réseau d'autobus du RTC, permettant de rejoindre facilement le terminus Beauport et le centre-ville. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité des pistes cyclables et des espaces naturels du secteur, ainsi que du Centre de plein air de Beauport, qui offre randonnée, ski de fond, raquette et activités familiales toute l'année. Plusieurs centres commerciaux, dont les Promenades Beauport, se trouvent à courte distance pour le magasinage et les services. Ce quartier combine ainsi tranquillité résidentielle, accès rapide aux commodités et proximité de la nature.
**DESCRIPTION DE L'UNITÉ**
Cuisine fonctionnelle avec îlot et bel espace de comptoir, idéale pour cuisiner. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, tous deux agrémentés d'un chaleureux foyer électrique. Accès au balcon offrant une vue sur le fleuve et de magnifiques levers de soleil. Grande chambre avec baignoire (pouvant être retirée afin d'y aménager un petit espace bureau) et walk-in menant à la salle de bains avec douche et espace laveuse-sécheuse. Un espace de rangement ainsi qu'un stationnement extérieur complètent l'unité.
À l'extérieur, piscine chauffée, terrain de tennis et volleyball ! À l'intérieur salle d'exercices avec douche et sauna!
Vendredi 13 mars 2026: 16h à 19h
Samedi 14 mars 2026 et dimanche 15 mars 2026: 10h30 à 14h30
Lundi 16 mars 2026: 11h00 à 12h30
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 mars 2026 à 16h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
**DESCRIPTION DU SECTEUR**
Situé dans un secteur paisible de Beauport, le 25 rue des Mouettes bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et attractions. À quelques minutes seulement, le boulevard Sainte-Anne regroupe plusieurs commerces, restaurants, épiceries et services essentiels, en plus de donner un accès rapide aux grandes artères menant au centre-ville de Québec. Le secteur est également bien desservi par le réseau d'autobus du RTC, permettant de rejoindre facilement le terminus Beauport et le centre-ville. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité des pistes cyclables et des espaces naturels du secteur, ainsi que du Centre de plein air de Beauport, qui offre randonnée, ski de fond, raquette et activités familiales toute l'année. Plusieurs centres commerciaux, dont les Promenades Beauport, se trouvent à courte distance pour le magasinage et les services. Ce quartier combine ainsi tranquillité résidentielle, accès rapide aux commodités et proximité de la nature.
**DESCRIPTION DE L'UNITÉ**
Cuisine fonctionnelle avec îlot et bel espace de comptoir, idéale pour cuisiner. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, tous deux agrémentés d'un chaleureux foyer électrique. Accès au balcon offrant une vue sur le fleuve et de magnifiques levers de soleil. Grande chambre avec baignoire (pouvant être retirée afin d'y aménager un petit espace bureau) et walk-in menant à la salle de bains avec douche et espace laveuse-sécheuse. Un espace de rangement ainsi qu'un stationnement extérieur complètent l'unité.
À l'extérieur, piscine chauffée, terrain de tennis et volleyball ! À l'intérieur salle d'exercices avec douche et sauna!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
68,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot, dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès terrasse ouvert sur salo
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in 5.9 x 9.4
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 000 $
- Total
- 169 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 843 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 1 946 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 168 $
- Total
- 3 168 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, îlot de la cuisine, hotte micro onde, lave-vaisselle, pôles à rideaux, toile chambre des maîtrex, rideaux, foyer électrique, miroir salle de bains, 2 bancs de l'ilot rouge de la cuisine, tablettes des garde-robes et du walk-in, thermopompe.
Exclusions
Support à télé chambre des maîtres et salon (seulement les trous seront rebouchés), réfrigérateur, cuisinière et laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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