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Vendu
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ULS : 27566411

Appartement - Condominium à vendre
2405 Rue des Cajuns app. 102, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)

Magnifique condo de 1191 PC situé au rez de jardin dans un immeuble de 14 unités. Ce condo clé en main vous offrira luminosité, tranquillité et confort. Cette unité se distingue par ses aires ouvertes harmonieuses, ses finitions de qualité et son accès direct à une charmante terrasse. Un véritable petit havre de paix à deux pas de tout! Plafonds de 9 pieds, Chambre des maîtres spacieuse avec grand walk-in de 4x8 pieds, Terrasse 12X12 aménagée avec rideaux d'été et toiles d'hiver orientée ouest, ensoleillée du midi jusqu'au coucher du soleil, Foyer au gaz naturel,Thermopompe murale, 2 stationnements extérieurs. Faites Vite !
Nb de pièces 8
Superficie habitable 98,50 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Caractéristiques de l'unité:
- Plafonds de 9 pieds
- Chambre des maîtres spacieuse avec grand walk-in de 4x8 pieds, offrant un accès direct à la salle de bain
- Terrasse 12X12 aménagée avec rideaux d'été et toiles d'hiver orientée ouest, ensoleillée du midi jusqu'au coucher du soleil
- Foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse en toutes saisons
- Thermopompe murale Mitsubishi installée en 2024 pour un confort optimal été comme hiver
- Cuisine avec armoires en polyester pleine hauteur, offrant un maximum de rangement et une finition soignée
- Espace bureau polyvalent aménagé avec un lit escamotable intégré, accompagné d'un important volume de rangement additionnel intelligemment dissimulé, idéal pour maximiser chaque pied carré sans sacrifier l'esthétique.
- Habillage de fenêtres sur mesure avec toiles alternées, alliant intimité et lumière naturelle.
- Salle de lavage indépendante, pratique et bien pensée pour un quotidien simplifié.

Stationnements et rangement
- 2 stationnements extérieurs exclusifs
- 1 espace de rangement privé dans le garage intérieur chauffé

Inclusions:
- Toiles alternées de fenêtre
- BBQ Napoleon au gaz naturel
- Luminaires
- Aspirateur central
- Tablettes situées dans les rangement garage et chauffe-eau

Immeuble et copropriété:
- Ascenseur desservant tous les étages
- Toiture refaite en 2023
- Copropriété bien administrée, saine et proactive.

Emplacement stratégique:
- Situé dans un secteur paisible et recherché, ce condo bénéficie d'un accès rapide à une foule de services essentiels :
- À 15 minutes à pied du mégahôpital de l'Enfant-Jésus
- À moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Québec, des galeries de la capitale et des chutes Montmorency
- À proximité de plusieurs épiceries (IGA, Maxi, Metro), pharmacies, restaurants, cafés et cliniques médicales
- Accès facile aux autoroutes A-40 et A-440
- À distance de marche de parcs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, et arrêts d'autobus (RTC)
Année de construction 2012
Superficie habitable 98,50 m²
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Polyester
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'9" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'3" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'0" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 15'6" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'9" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'6" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'3" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
49 500 $
Évaluation du bâtiment
182 500 $
Total
232 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 239 $
Scolaire (2025)
156 $
Total
2 395 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 888 $
Total
3 888 $

Dépenses énergétiques

Électricité
980 $
Total
980 $

Inclusions

Luminaires, aspirateur central, thermopompe, foyer, lit escamotable avec le meuble intégré, rideaux extérieurs, toiles alternées des fenêtres, BBQ Napoléon au gaz naturel.

Exclusions

Lave-vaisselle, Matelas du lit escamotable, pôles et rideaux, support télé mural, tablettes de métal dans le rangement du garage, tablette de rangement où le chauffe-eau.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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