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424 900$
Visite libre
ULS : 27939089

Appartement - Condominium à vendre
1909 Rue Joseph-Laurin, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)

Vaste condo sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une aire de vie ouverte et conviviale avec salon doté de fenêtres en baie et foyer, salle à manger avec porte-patio et cuisine blanche au style classique/moderne, 2 chambres au premier niveau ainsi qu'une salle de bains et une salle de lavage. À l'étage supérieur, la chambre principale séduit par ses dimensions, son walk-in, son rangement et l'accès à un second balcon avec vue sur le parc. 2 stationnements et des aires communes incluant piscine creusée chauffée et jardin. Secteur paisible et recherché, près des parcs, services et axes routiers.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 162,50 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 07/02/26
de 12:00 à 14:00

PIERRE-OLIVIER CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

ALEX TOUTANT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCÈS INC.

CAMILLE TREMBLAY

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACCÈS INC.

Ce vaste condo sur deux niveaux, offrant près de 1750 pi², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa copropriété, reconnue pour sa saine gestion.

Le premier étage se déploie dans une aire de vie ouverte, fluide et chaleureuse, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir :

- Le salon, mis en valeur par trois grandes fenêtres en baie et un foyer invitant, crée une ambiance conviviale et réconfortante. Il s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, adjacente à une porte-patio menant au balcon, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur.
- La cuisine blanche, au design classique et moderne à la fois, se distingue par sa céramique de style métro et son aménagement fonctionnel.
- Deux chambres de bonnes dimensions avec rangement, une salle de bains complète munie d'un bain podium en coin et d'une douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage pratique complètent ce niveau.

- À l'étage supérieur, la chambre principale impressionne par ses dimensions, son walk-in, son espace de rangement additionnel et son accès direct à un second balcon.

À l'extérieur, deux grands balcons offrent une vue dégagée sur le parc, parfaits pour profiter des belles journées.

Deux espaces de stationnement sont inclus, de même qu'un superbe aménagement paysager commun comprenant une piscine creusée et chauffée ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu.

Située dans un secteur recherché de Québec offrant un environnement de vie équilibré, où nature et commodités urbaines cohabitent harmonieusement.

Le quartier se distingue par sa tranquillité, sa proximité des parcs et ses espaces verts, tout en étant à courte distance des services essentiels, des commerces, des écoles et des axes routiers facilitant les déplacements.

Apprécié pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable, le secteur est idéal pour ceux qui recherchent un milieu paisible sans compromis sur l'accessibilité.

Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la ville de Québec.

CCDE 84833: À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le 6 fevrier 2026, et s'il y a lieu, les offres seront présentées le 9 février à compter de 17h30. Ce dernier se réserve le droit d'accepter une promesse d'achat avant la date butoir, le tout à son entière discrétion.
Année de construction 1999
Superficie habitable 162,50 m²
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Armoires de cuisine Mélamine
Topographie Plat
Vue Parc
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 3'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'7" X 15'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 11'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 17'11" X 26'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'5" X 8'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'1" X 8'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
79 000 $
Évaluation du bâtiment
213 000 $
Total
292 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 760 $
Scolaire (2025)
203 $
Total
2 963 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 372 $
Total
6 372 $

Inclusions

Luminaires, thermopompe murale, Rideaux et tringles, Stores alvéolaires (salon et salle de bain), micro-onde hotte, étagères de la cuisine, balayeuse centrale excluant les accessoires, sonnette-caméra de la porte d'entrée, étagère en métal dans l'espace rangement extérieur (sous les escaliers exterieur)

Exclusions

Lave-vaisselle, accessoires de la balayeuse centrale, meubles et objets personnel du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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