950 000$
ULS : 13539995
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue De Bernières app. 201, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Adresse des plus exclusives, ce condo de prestige occupe tout le rez-de-chaussée et propose plus de 1450 pi² d'élégance et de confort. Directement sur la rue de Bernières, face aux emblématiques Plaines d'Abraham et à quelques pas du Vieux-Québec, il offre un cadre de vie unique et recherché. Trois chambres spacieuses, superbes aires de vie à aire ouverte où la fenestration sur toutes ses façades assure une luminosité remarquable, et un foyer au bois apportant chaleur et caractère. Deux balcons dont un couvert ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce lieu d'exception. Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 29 septembre 2025 à 12h00.
* Adresse prestigieuse -- 170 rue de Bernières.
Un emplacement unique au coeur de Québec, rare sur le marché, où l'histoire, la nature et la vie urbaine se rejoignent.
* Les Plaines d'Abraham à vos pieds.
Véritable oasis en ville, elles s'étendent devant vous pour offrir en toute saison un terrain de jeu incomparable : promenade quotidienne, jogging matinal, vélo en été, ski de fond ou raquette l'hiver, sans oublier les levers de soleil spectaculaires sur le fleuve.
* Un cadre de vie animé et culturel.
À deux pas, la Grande Allée déploie ses restaurants, terrasses et sa vie nocturne dynamique. Vous êtes également au coeur de l'effervescence du Festival d'été de Québec, l'un des événements musicaux les plus prestigieux du pays.
* L'avenue Cartier.
Reconnue pour son ambiance chaleureuse et ses commerces de proximité, elle vous offre cafés, boulangeries, restaurants variés et boutiques spécialisées. Tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable se trouve à distance de marche.
* Un voisinage culturel incomparable.
Le Musée national des beaux-arts du Québec, accessible en quelques minutes à pied, enrichira votre quotidien d'expositions d'envergure internationale et d'activités artistiques variées. Le Grand Théâtre de Québec, également tout près, complète cette offre culturelle avec ses spectacles de musique, de théâtre et de danse, renforçant l'attrait unique de ce secteur.
* Un mode de vie recherché.
Ici, pas besoin de voiture pour profiter pleinement de la ville. Vous vivez dans un environnement à la fois calme, verdoyant et vibrant, où tout se fait à pied. Le charme du Vieux-Québec et de ses attraits touristiques majeurs se trouve également à proximité immédiate.
* Le coeur administratif et professionnel de Québec.
La localisation du 170 rue de Bernières se distingue aussi par sa proximité avec de nombreux bureaux gouvernementaux, l'Assemblée nationale du Québec et une importante compagnie d'assurance. Pour les professionnels, c'est l'opportunité d'allier une qualité de vie exceptionnelle et un accès rapide à leur lieu de travail, le tout dans un cadre prestigieux et recherché.
* Une occasion rare.
Cette propriété se démarque par une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de localisation. Disponible rapidement, elle représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'établir dans l'un des secteurs les plus exclusifs et convoités de Québec.
* Adresse prestigieuse -- 170 rue de Bernières.
Un emplacement unique au coeur de Québec, rare sur le marché, où l'histoire, la nature et la vie urbaine se rejoignent.
* Les Plaines d'Abraham à vos pieds.
Véritable oasis en ville, elles s'étendent devant vous pour offrir en toute saison un terrain de jeu incomparable : promenade quotidienne, jogging matinal, vélo en été, ski de fond ou raquette l'hiver, sans oublier les levers de soleil spectaculaires sur le fleuve.
* Un cadre de vie animé et culturel.
À deux pas, la Grande Allée déploie ses restaurants, terrasses et sa vie nocturne dynamique. Vous êtes également au coeur de l'effervescence du Festival d'été de Québec, l'un des événements musicaux les plus prestigieux du pays.
* L'avenue Cartier.
Reconnue pour son ambiance chaleureuse et ses commerces de proximité, elle vous offre cafés, boulangeries, restaurants variés et boutiques spécialisées. Tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable se trouve à distance de marche.
* Un voisinage culturel incomparable.
Le Musée national des beaux-arts du Québec, accessible en quelques minutes à pied, enrichira votre quotidien d'expositions d'envergure internationale et d'activités artistiques variées. Le Grand Théâtre de Québec, également tout près, complète cette offre culturelle avec ses spectacles de musique, de théâtre et de danse, renforçant l'attrait unique de ce secteur.
* Un mode de vie recherché.
Ici, pas besoin de voiture pour profiter pleinement de la ville. Vous vivez dans un environnement à la fois calme, verdoyant et vibrant, où tout se fait à pied. Le charme du Vieux-Québec et de ses attraits touristiques majeurs se trouve également à proximité immédiate.
* Le coeur administratif et professionnel de Québec.
La localisation du 170 rue de Bernières se distingue aussi par sa proximité avec de nombreux bureaux gouvernementaux, l'Assemblée nationale du Québec et une importante compagnie d'assurance. Pour les professionnels, c'est l'opportunité d'allier une qualité de vie exceptionnelle et un accès rapide à leur lieu de travail, le tout dans un cadre prestigieux et recherché.
* Une occasion rare.
Cette propriété se démarque par une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de localisation. Disponible rapidement, elle représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'établir dans l'un des secteurs les plus exclusifs et convoités de Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Superficie du terrain
135,05 m²
Vue
Sur les Plaines d'Abraham
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 000 $
- Total
- 675 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 678 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 6 060 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 676 $
- Total
- 5 676 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et rideaux, lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement), four encastré et plaque de cuisson.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, support mural du téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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