749 900$
Nouveauté
ULS : 25132968
Appartement - Condominium
à vendre
162 Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Magnifique condo sur 2 étages situé dans le quartier Montcalm, offrant plus de 1 600 pi² d'espace de vie. Cette unité spacieuse propose 4 chambres, 2 salles de bain et une salle familiale au sous-sol, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. Vous profiterez d'un balcon à l'avant ainsi que d'une terrasse couverte à l'arrière, parfaite pour relaxer. À quelques pas seulement de la vibrante Avenue Cartier, avec ses restaurants et boutiques. La cour arrière partagée, agrémentée d'arbres matures, crée un véritable îlot de fraîcheur en pleine ville durant l'été. Un équilibre parfait entre espace, confort et vie urbaine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
152,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AXEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 9 mars 2026 à 14h30.
Les frais de copropriété incluent le coût du chauffage à l'eau chaude.
Les frais de copropriété incluent le coût du chauffage à l'eau chaude.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
152,80 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 447 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 917 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 4 205 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 060 $
- Total
- 1 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (sans garantie de bon fonctionnement).
Calculatrice de versements hypothécaire
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