319 500$
ULS : 22712141
Appartement - Condominium à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
16 Rue des Jardins-Mérici app. 336, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Coup de coeur assuré! Sûrement le plus coquet condo 1 chambre du secteur. Nouvelle cuisine digne d'une revue, superbe aire de vie ouverte et lumineuse, situé au rez-de-chaussée ouvrant sur verrière 4 saisons pour profiter à l'année du paysage de verdure. Impeccable, nouveaux planchers de bois d'ingénierie, coquette salle de bain revampée au goût du jour, 1 espace de garage + 1 rangement intérieurs, accès à la piscine extérieure creusée et chauffée. Clé en main. Serez séduit dès l'entrée! À ce prix, sautez sur l'occasion de demeurer voisin des Plaines D'Abraham et Musée des Beaux-Arts.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
77 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- 1 espace de stationnement intérieur #336
- 1 espace de rangement intérieur #336 (Dans le 16, aile opposée que celle du condo, niveau 0)
La mention faite sur la DV, concernant la cotisation spéciale est erronée.
Concernant l'installation de détecteurs de fuite d'eau dans tout le complexe.
La vendeuse clarifie avec ce texte:
Bonjour.
Premièrement, lors de l'AGA 2022, il est clairement spécifié qu'il n'y aurait pas de cotisation spéciale relativement à l'installation de détecteurs de fuites d'eau (Point 9) et par ailleurs, la correspondance du gestionnaire Lafrance et Mathieu du 21 décembre 2022 spécifie que la charge spéciale de 60 000$ est incluse dans les frais communs normaux.
Et Lafrance & Mathieu confirme:
Bonjour,
Les charges communes indiquées sur la l'avis de cotisation correspondent aux frais communs mensuels, le terme charge commune ne fait pas référence à une cotisation spéciale.
Le montant total mensuel facturé à l'unité 16-336 est de 390,80 $.
Il n'y a aucune cotisation spéciale de prévue pour l'année financière se terminant au 31 août 2023.
Merci.
En date du 4 mars 2024, la vendeuse nous confirme qu'il n'y a pas d'autres cotisations spéciales d'annoncées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
77 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans le condo (3)
Armoires de cuisine
Polyester
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret + comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste garde-robe
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 274 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 123 $
- Scolaire (2023)
- 237 $
- Total
- 3 360 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 656 $
- Total
- 4 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 480 $
- Total
- 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, lit escamotable, les électroménagers (réfrigérateur, poêle, micro-onde, 2 climatiseurs portatifs, lave-vaisselle.
Exclusions
Piano.
Calculatrice de versements hypothécaire
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