345 000$
ULS : 11837876
Appartement - Condominium
à vendre
1515 Rue Monseigneur-Plessis app. 107, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Une occasion rare dans un secteur recherché! Superbe condo lumineux de 1 197 pi² offrant 2 chambres, grande cuisine avec coin repas, nouveaux planchers et peinture rafraîchie en 2024. Localisation exceptionnelle pour les amoureux de plein air, à proximité de la rivière Saint-Charles et de sa piste cyclable, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, restaurants et principaux axes routiers. Grande terrasse privée ensoleillée, stationnement et rangement au garage. Copropriété saine et bien gérée. Petits animaux permis.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 197 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo offrant un équilibre recherché entre confort, espace et emplacement stratégique.
D'une superficie généreuse de 1 197 pi², cette unité située au 1er étage propose une configuration pratique et lumineuse, idéale autant pour un couple, un professionnel ou des acheteurs désirant simplifier leur quotidien sans compromis sur la qualité de vie.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère accueillante de cette propriété soigneusement entretenue. L'aire de vie principale est conviviale et bien pensée, avec une fenestration généreuse laissant entrer une belle luminosité naturelle.
La grande cuisine fonctionnelle avec coin repas offre un espace agréable pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Son aménagement optimisé propose un excellent volume de rangement et une circulation fluide vers les espaces de vie.
L'unité comprend :
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 2 grands walk-in, dont un à la chambre principale
* Une aire de vie spacieuse et lumineuse
* Une cuisine avec coin repas
* Nouveaux planchers en 2024
* Propriété fraîchement repeinte en 2024
* Aspirateur central
* Une spacieuse terrasse privée ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées d'été
* 1 espace de stationnement intérieur (garage)
* Un grand espace de rangement intérieur, pratique et très apprécié
L'immeuble est non-fumeur et les petits animaux sont permis, offrant ainsi un environnement paisible et agréable pour ses copropriétaires.
La copropriété se distingue par une gestion saine et rigoureuse, un élément rassurant pour tout futur acheteur recherchant stabilité et tranquillité d'esprit.
L'emplacement constitue un avantage exceptionnel. Située dans un secteur central convoité, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie actif et pratique grâce à sa proximité avec de nombreux services accessibles à pied :
* Supermarchés
* Restaurants et cafés
* Commerces essentiels
* Services professionnels
Les amateurs de plein air seront particulièrement charmés par la proximité de la piste cyclable longeant la rivière Saint-Charles, idéale pour :
* vélo
* marche
* course
* activités extérieures
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un condo spacieux, bien localisé et offrant une qualité de vie remarquable.
D'une superficie généreuse de 1 197 pi², cette unité située au 1er étage propose une configuration pratique et lumineuse, idéale autant pour un couple, un professionnel ou des acheteurs désirant simplifier leur quotidien sans compromis sur la qualité de vie.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère accueillante de cette propriété soigneusement entretenue. L'aire de vie principale est conviviale et bien pensée, avec une fenestration généreuse laissant entrer une belle luminosité naturelle.
La grande cuisine fonctionnelle avec coin repas offre un espace agréable pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Son aménagement optimisé propose un excellent volume de rangement et une circulation fluide vers les espaces de vie.
L'unité comprend :
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 2 grands walk-in, dont un à la chambre principale
* Une aire de vie spacieuse et lumineuse
* Une cuisine avec coin repas
* Nouveaux planchers en 2024
* Propriété fraîchement repeinte en 2024
* Aspirateur central
* Une spacieuse terrasse privée ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées d'été
* 1 espace de stationnement intérieur (garage)
* Un grand espace de rangement intérieur, pratique et très apprécié
L'immeuble est non-fumeur et les petits animaux sont permis, offrant ainsi un environnement paisible et agréable pour ses copropriétaires.
La copropriété se distingue par une gestion saine et rigoureuse, un élément rassurant pour tout futur acheteur recherchant stabilité et tranquillité d'esprit.
L'emplacement constitue un avantage exceptionnel. Située dans un secteur central convoité, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie actif et pratique grâce à sa proximité avec de nombreux services accessibles à pied :
* Supermarchés
* Restaurants et cafés
* Commerces essentiels
* Services professionnels
Les amateurs de plein air seront particulièrement charmés par la proximité de la piste cyclable longeant la rivière Saint-Charles, idéale pour :
* vélo
* marche
* course
* activités extérieures
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un condo spacieux, bien localisé et offrant une qualité de vie remarquable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 197 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 4,9 x 6,3
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 500 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 559 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 730 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 884 $
- Total
- 4 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, aspirateur central et ses accessoires, une manette ouvre garage, cuisinière.
Exclusions
Meubles et effets personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.