290 000$
Nouveauté
ULS : 14804562
Appartement - Condominium
à vendre
1480 Rue des Maires-Lessard app. 708, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Ce spacieux condo est situé dans un quartier très recherché à proximité des ponts, des services et des atouts du secteur. Il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, grâce à sa grande fenestration au salon offrant une vue PANORAMIQUE sur le Fleuve St-Laurent et la ville. Sa finition soignée, ses espaces bien pensés, sa cuisine conviviale à aire ouverte et son ambiance chaleureuse, chaque détail a été pensé pour maximiser votre quotidien. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort. Ce condo représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement dans un secteur à forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
66,66 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un cadre de vie exceptionnel au Charles Félix!
Situé dans un quartier dynamique et recherché, avec un accès facile aux ponts, transports en commun, commerces et services. Tout est réuni pour un quotidien alliant confort et qualité de vie ajoutant à cela de grandes fenêtres qui inondent l'appartement de lumière! Chaque mètre carré est optimisé pour vous offrir l'élégance de vie au quotidien. Une cuisine moderne à aire ouverte à la salle à manger et au salon vous permettant de cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. Balcon privé pour profiter de l'air frais, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité avec une vue PANORAMIQUE sur le Fleuve Saint-Laurent et la ville.
Imaginez-vous vivre à proximité de la plage Jacques-Cartier, du parc nautique de Cap-Rouge, d'un parcours de golf et de nombreuses pistes cyclables. Ajoutez à cela une terrasse sur le toit et une salle d'entrainement moderne exclusive aux résidents.
Suite à l'approbation par le Gouvernement du Québec des nouvelles Loi 16 et Loi 141 sur les condos divises, l'immeuble est en processus pour se conformer aux nouvelles Lois.
Un préavis de 24hrs est requis pour toute demande de visite, le vendeur se réserve le droit de refuser des demandes de visites si le locataire si objecte.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Situé dans un quartier dynamique et recherché, avec un accès facile aux ponts, transports en commun, commerces et services. Tout est réuni pour un quotidien alliant confort et qualité de vie ajoutant à cela de grandes fenêtres qui inondent l'appartement de lumière! Chaque mètre carré est optimisé pour vous offrir l'élégance de vie au quotidien. Une cuisine moderne à aire ouverte à la salle à manger et au salon vous permettant de cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. Balcon privé pour profiter de l'air frais, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité avec une vue PANORAMIQUE sur le Fleuve Saint-Laurent et la ville.
Imaginez-vous vivre à proximité de la plage Jacques-Cartier, du parc nautique de Cap-Rouge, d'un parcours de golf et de nombreuses pistes cyclables. Ajoutez à cela une terrasse sur le toit et une salle d'entrainement moderne exclusive aux résidents.
Suite à l'approbation par le Gouvernement du Québec des nouvelles Loi 16 et Loi 141 sur les condos divises, l'immeuble est en processus pour se conformer aux nouvelles Lois.
Un préavis de 24hrs est requis pour toute demande de visite, le vendeur se réserve le droit de refuser des demandes de visites si le locataire si objecte.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
66,66 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
9'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
7e
Dimensions :
9'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 500 $
- Total
- 262 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 537 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 733 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 512 $
- Total
- 4 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, climatiseur mural, installation aspirateur central, échangeur d'air, interphone, gicleur, manette porte du garage.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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