400 000$
Nouveauté
ULS : 11603320
Appartement - Condominium
à vendre
1480 Rue des Maires-Lessard app. 605, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
VUE SUR LE FLEUVE! Découvrez ce luxueux condo de 966 pi², situé au 6è étage d'un immeuble moderne construit en 2018. Il comprend 2 chambres et une seconde salle de bain, un garage intérieur et une terrasse privée. Les résidents bénéficient également d'un accès à une terrasse sur le toit et à un gym.Idéalement situé près de tous les services et de la plage Jacques-Cartier, ce condo est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, le locataire ayant mentionné son intention de renouveler le bail, une prise de possession serait envisageable pour juillet 2027 offrant une opportunité d'investissement ou de planification pour une future résidence.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
89,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un cadre de vie exceptionnel au Charles Félix!
Imaginez-vous vivre à proximité de la plage Jacques-Cartier, du parc nautique de Cap-Rouge, d'un parcours de golf et de nombreuses pistes cyclables. Ajoutez à cela une terrasse sur le toit et un gym moderne... Tout est réuni pour un quotidien alliant confort et qualité de vie!
Situé dans un immeuble de 7 étages comptant 64 unités, ce condo offre un stationnement intérieur (#33) ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol (#13).
L'intérieur séduit par ses matériaux haut de gamme : planchers de bois d'ingénierie, céramique 12x24, armoires en thermoplastique lustré, comptoirs en quartz, douche en verre, baignoire autoportante et climatisation murale.
Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter, ce condo contemporain s'adapte parfaitement à votre style de vie et à vos projets.
Loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1635$ par mois, le locataire a mantionné son intention de renouveller le bail jusqu'à juin 2027.48 heures d'avis minimum pour une visite.
Un recours contre le Promotteur de l'immeuble est en cours et sera reglé d'ici 1 à 2 ans
selon le gestionnaire de copropriété. Le Vendeur ne détient aucune information quant à la
possibilité de cotisation spécial à venir concernant les défaillance à être corrigé suivant
le recours. Une partie des travaux de correction ont été fait à l'été 2025 et les cotisation
spécial pour ces derniers ont été payé
Imaginez-vous vivre à proximité de la plage Jacques-Cartier, du parc nautique de Cap-Rouge, d'un parcours de golf et de nombreuses pistes cyclables. Ajoutez à cela une terrasse sur le toit et un gym moderne... Tout est réuni pour un quotidien alliant confort et qualité de vie!
Situé dans un immeuble de 7 étages comptant 64 unités, ce condo offre un stationnement intérieur (#33) ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol (#13).
L'intérieur séduit par ses matériaux haut de gamme : planchers de bois d'ingénierie, céramique 12x24, armoires en thermoplastique lustré, comptoirs en quartz, douche en verre, baignoire autoportante et climatisation murale.
Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter, ce condo contemporain s'adapte parfaitement à votre style de vie et à vos projets.
Loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1635$ par mois, le locataire a mantionné son intention de renouveller le bail jusqu'à juin 2027.48 heures d'avis minimum pour une visite.
Un recours contre le Promotteur de l'immeuble est en cours et sera reglé d'ici 1 à 2 ans
selon le gestionnaire de copropriété. Le Vendeur ne détient aucune information quant à la
possibilité de cotisation spécial à venir concernant les défaillance à être corrigé suivant
le recours. Une partie des travaux de correction ont été fait à l'été 2025 et les cotisation
spécial pour ces derniers ont été payé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
89,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6 ième
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à diner
Niveau :
6 ième
Dimensions :
17'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6 ième
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6 ième
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
6 ième
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6 ième
Dimensions :
14'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
6 ième
Dimensions :
4'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6 ième
Dimensions :
5'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 500 $
- Total
- 381 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 325 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 593 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 688 $
- Total
- 5 688 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%