385 000$
Nouveauté
ULS : 17851120
Appartement - Condominium
à vendre
1460 Boul. de l'Entente app. 307, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Grand condo de 1 150 pi² offrant 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Cuisine intemporelle avec comptoir lunch ouverte sur un salon lumineux avec foyer électrique et accès au balcon. Thermopompe assurant un confort optimal à l'année. Salle de bains rafraîchie en 2026 avec grande douche. Inclut 1 stationnement intérieur et un espace de rangement. Situé dans le prisé quartier St-Sacrement, à proximité de son verdoyant parc, de ses commerces, cafés et boutiques. Un emplacement central idéal pour tout faire à pied! Occupation fin juin, ne tardez pas à demander votre visite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
HORAIRE DE VISITES (SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT)
Vendredi: 16h à 19h
Samedi:11h à 13h30
Dimanche:12h à 15h
Le vendeur s'engage à ne répondre à AUCUNE offre d'achat avant lundi 27 avril 2026, 15h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
DESCRIPTION DES LIEUX:
Hall d'entrée avec garde-robe double et rangement pratique. Aire de vie principale conviviale réunissant un chaleureux salon avec foyer électrique, une salle à manger et une cuisine offrant de généreuses surfaces de comptoir et beaucoup de rangement. Grande chambre des maîtres avec walk-in, ainsi qu'une deuxième chambre idéale comme bureau, chambre d'amis ou espace gym. Salle de bain modernisée avec grande douche et espace laveuse sécheuse. Inclut 1 stationnement au garage et 1 espace de rangement.
À PROXIMITÉ:
Restaurant Saison
Violette Café et Crèmerie
Restaurant La Girolle
Sushi Shop
**Transport en commun
Plusieurs lignes du Réseau de transport de la Capitale (RTC) desservent directement le boulevard de l'Entente
Accès rapide vers l'Université Laval, le centre-ville et les grands axes
Secteur très bien desservi, idéal pour les déplacements sans voiture
**Parcs, loisirs et attraits
Parc St-Sacrement (à distance de marche) : espaces verts, détente et activités extérieures
Cégep Garneau
Centre des loisirs St-Sacrement : activités sportives et communautaires
En RÉSUMÉ
Un emplacement central et recherché, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine (services, restos, transport) et proximité de la nature (parcs, espaces verts) -- idéal pour un mode de vie actif et pratique!
Vendredi: 16h à 19h
Samedi:11h à 13h30
Dimanche:12h à 15h
Le vendeur s'engage à ne répondre à AUCUNE offre d'achat avant lundi 27 avril 2026, 15h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
DESCRIPTION DES LIEUX:
Hall d'entrée avec garde-robe double et rangement pratique. Aire de vie principale conviviale réunissant un chaleureux salon avec foyer électrique, une salle à manger et une cuisine offrant de généreuses surfaces de comptoir et beaucoup de rangement. Grande chambre des maîtres avec walk-in, ainsi qu'une deuxième chambre idéale comme bureau, chambre d'amis ou espace gym. Salle de bain modernisée avec grande douche et espace laveuse sécheuse. Inclut 1 stationnement au garage et 1 espace de rangement.
À PROXIMITÉ:
Restaurant Saison
Violette Café et Crèmerie
Restaurant La Girolle
Sushi Shop
**Transport en commun
Plusieurs lignes du Réseau de transport de la Capitale (RTC) desservent directement le boulevard de l'Entente
Accès rapide vers l'Université Laval, le centre-ville et les grands axes
Secteur très bien desservi, idéal pour les déplacements sans voiture
**Parcs, loisirs et attraits
Parc St-Sacrement (à distance de marche) : espaces verts, détente et activités extérieures
Cégep Garneau
Centre des loisirs St-Sacrement : activités sportives et communautaires
En RÉSUMÉ
Un emplacement central et recherché, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine (services, restos, transport) et proximité de la nature (parcs, espaces verts) -- idéal pour un mode de vie actif et pratique!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
106,60 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (7,6x3,9)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 500 $
- Total
- 257 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 500 $
- Scolaire (2026)
- 173 $
- Total
- 2 673 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 356 $
- Total
- 4 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 795 $
- Total
- 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle à rideaux et rideaux, stores, toile de la ccp, rack a télé, foyer électrique, tablettes, balayeuse centrale, thermopompe murale
Exclusions
Réfrigérateur, Cuisinère, Lave-Vaisselle, Laveuse et Sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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