649 900$
Nouveauté
ULS : 23166387
Appartement - Condominium
à vendre
1425 Rue Isabelle-Aubert app. 703, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Luxueux condo au 7e étage. Matériaux de qualité, 3 chambres très lumineuses, salle de bain, salle d'eau et salle de lavage indépendante. Espace de vie chaleureux avec foyer au gaz et climatisation à 2 têtes. Superbe balcon de 330 pi² avec vue sur la rivière Saint-Charles : l'endroit parfait pour admirer les couchers de soleil ! Immeuble avec ascenseur et accès à la piscine. Inclus : 2 stationnements intérieurs en tandem chauffés avec borne de recharge pour voiture électrique. Une rareté à voir absolument !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
109,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JASMIN RACINE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'élégance, le luxe et une vue spectaculaire au coeur du Quartier de Vanier
Bienvenue au 1425, rue Isabelle Aubert, appartement 703 ! Nichée au 7 étage d'un immeuble prestigieux doté d'un ascenseur, cette unité d'exception allie luxe contemporain, espace généreux et tranquillité absolue dans l'un des secteurs les plus prisés.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité irréprochable des matériaux et la finition soignée qui caractérisent chaque pièce. L'espace de vie principal, rehaussé par un élégant foyer au gaz, offre une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour vos moments de détente en famille ou pour recevoir vos proches.
Ce condo spacieux comprend trois chambres à coucher, offrant toute la flexibilité nécessaire pour aménager un bureau à domicile ou accueillir une famille. L'unité dispose également d'une salle de bain complète très élégante, d'une salle d'eau pratique, ainsi que d'une salle de lavage indépendante directement dans le condo pour un confort au quotidien maximal.
Grâce à une fenestration généreuse et abondante, toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle . Pour un confort optimal , l'unité est équipée d'un système de climatisation mural à deux têtes, garantissant une température fraîche et parfaitement uniforme.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit son immense balcon de 330 pieds carrés. Véritable prolongement de votre espace de vie extérieur, il vous offre une vue dégagée et panoramique sur la rivière Saint-Charles. C'est l'endroit parfait pour vous détendre en fin de journée et venir admirer des couchers de soleil à couper le souffle.
Pour parfaire le tout, la copropriété propose des commodités haut de gamme :
Accès à une superbe piscine creusée pour rafraîchir vos journées d'été.
Deux espaces de stationnement en tandem intérieurs situés dans un garage chauffé.
Une borne de recharge privée pour véhicule électrique est déjà installée.
Un emplacement stratégique exceptionnel
La localisation est tout simplement imbattable. Les amateurs de plein air et de vie active seront comblés par la proximité immédiate de la piste cyclable et des sentiers bordant la rivière. De plus, vous profitez d'un accès rapide et direct aux grandes autoroutes, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité. Toutes les commodités essentielles se trouvent à deux pas : épiceries, pharmacies, commerces et services. C'est un quartier vivant et recherché où l'on se trouve véritablement proche de absolument tout.
Une rareté sur le marché alliant espace, vue panoramique et qualité de vie remarquable. Une visite vous convaincra à coup sûr !
Bienvenue au 1425, rue Isabelle Aubert, appartement 703 ! Nichée au 7 étage d'un immeuble prestigieux doté d'un ascenseur, cette unité d'exception allie luxe contemporain, espace généreux et tranquillité absolue dans l'un des secteurs les plus prisés.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité irréprochable des matériaux et la finition soignée qui caractérisent chaque pièce. L'espace de vie principal, rehaussé par un élégant foyer au gaz, offre une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour vos moments de détente en famille ou pour recevoir vos proches.
Ce condo spacieux comprend trois chambres à coucher, offrant toute la flexibilité nécessaire pour aménager un bureau à domicile ou accueillir une famille. L'unité dispose également d'une salle de bain complète très élégante, d'une salle d'eau pratique, ainsi que d'une salle de lavage indépendante directement dans le condo pour un confort au quotidien maximal.
Grâce à une fenestration généreuse et abondante, toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle . Pour un confort optimal , l'unité est équipée d'un système de climatisation mural à deux têtes, garantissant une température fraîche et parfaitement uniforme.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit son immense balcon de 330 pieds carrés. Véritable prolongement de votre espace de vie extérieur, il vous offre une vue dégagée et panoramique sur la rivière Saint-Charles. C'est l'endroit parfait pour vous détendre en fin de journée et venir admirer des couchers de soleil à couper le souffle.
Pour parfaire le tout, la copropriété propose des commodités haut de gamme :
Accès à une superbe piscine creusée pour rafraîchir vos journées d'été.
Deux espaces de stationnement en tandem intérieurs situés dans un garage chauffé.
Une borne de recharge privée pour véhicule électrique est déjà installée.
Un emplacement stratégique exceptionnel
La localisation est tout simplement imbattable. Les amateurs de plein air et de vie active seront comblés par la proximité immédiate de la piste cyclable et des sentiers bordant la rivière. De plus, vous profitez d'un accès rapide et direct aux grandes autoroutes, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité. Toutes les commodités essentielles se trouvent à deux pas : épiceries, pharmacies, commerces et services. C'est un quartier vivant et recherché où l'on se trouve véritablement proche de absolument tout.
Une rareté sur le marché alliant espace, vue panoramique et qualité de vie remarquable. Une visite vous convaincra à coup sûr !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
109,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Université, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 000 $
- Total
- 469 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 081 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 4 409 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 328 $
- Total
- 5 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Gaz
- 815 $
- Total
- 2 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires. Sont également inclus : le meuble de rangement de la chambre adjacente au salon, le meuble de rangement de la chambre principale avec ses deux commodes, l'ensemble des luminaires et des habillages de fenêtres, ainsi que la borne de recharge pour véhicule électrique située dans le stationnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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