299 000$
ULS : 27672151
Appartement - Condominium
à vendre
1351 Boul. Pie-XI N. app. 2, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Très grande copropriété sur 2 étages avec sous-sol aménagé, offrant trois chambres à coucher + espace bureau et deux salles de bains complètes. Située à proximité de tous les services. Présentement louée 1 395 $/mois (augmentation à 1 460 $/mois en juillet 2026). Idéale pour investisseur ou futur propriétaire occupant en 2027. Demandez votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
123,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* 1 stationnement est inclus dans la vente mais 2 stationnements sont présentement utilisés pour l'unité car il y a beaucoup de stationnements invités. **
Très grande copropriété avec sous-sol aménagé, offrant 3 chambres à coucher + bureau, idéal pour une famille ou le télétravail. Les espaces sont généreux et bien configurés, créant un milieu de vie confortable et fonctionnel.
Situé à proximité de toutes les commodités, cette copropriété représente une opportunité intéressante autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
La propriété est présentement louée à 1 395 $/mois, avec une augmentation prévue à 1 460 $/mois en juillet 2026, assurant un revenu stable et croissant. Parfait pour un investisseur souhaitant un bon rendement immédiat ou pour un propriétaire occupant à compter de 2027.
Un excellent équilibre entre espace, localisation et potentiel !
Très grande copropriété avec sous-sol aménagé, offrant 3 chambres à coucher + bureau, idéal pour une famille ou le télétravail. Les espaces sont généreux et bien configurés, créant un milieu de vie confortable et fonctionnel.
Situé à proximité de toutes les commodités, cette copropriété représente une opportunité intéressante autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
La propriété est présentement louée à 1 395 $/mois, avec une augmentation prévue à 1 460 $/mois en juillet 2026, assurant un revenu stable et croissant. Parfait pour un investisseur souhaitant un bon rendement immédiat ou pour un propriétaire occupant à compter de 2027.
Un excellent équilibre entre espace, localisation et potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 3" X 77' 4"
Année de construction
1993
Superficie habitable
123,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
718 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 2.8 x 1.5
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 500 $
- Total
- 200 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 073 $
- Scolaire (2025)
- 124 $
- Total
- 2 197 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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