349 000$
ULS : 23710726
Appartement - Condominium
à vendre
1310 Boul. des Chutes app. 309, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Magnifique condo de type 3 1/2 avec grande chambre plus un espace bureau vous offrant une vue partielle sur le fleuve et sur le vieux Québec! Construction haut de gamme, plafonds hauts de 9 pieds, dont plafonds extenzo au salon et cuisine, walk-in, comptoirs de quartz à la cuisine et foyer au salon. Cette construction 2009 possède de grandes pièces lumineuses aux divisions bien pensées avec planchers de bois et céramique. Situé au 3e étage, vous bénéficierez de 1 stationnement intérieur en tandem pour 2 voitures en plus d'un rangement intérieur, une piscine extérieure, une salle de gym et une salle communautaire. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
943 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Aimez-vous une vue? Ces condo vous offre une vue sur le fleuve et le vieux Québec
Le Syndicat dispose d'un «Plan de gestion de l'actif» dans lequel l'immeuble y est décrit comme suit:
«La section d'habitation est constituée de trente-neuf appartements. Il s'agit d'une structure de béton recouverte d'une enveloppe en maçonnerie et de clin de fibrociment. Les fenêtres sont des cadres en extrusion d'aluminium encadrant des panneaux de verre scellés. La toiture est plate, du type conventionnel, avec membrane bicouche en bitume élastomère. L'immeuble est greffé de balcons en surplomb en béton.»
Le prospectus de vente du projet «Les façades de l'Île» phase 1, indiquait notamment ce qui suit:
«Une attention particulière a été apportée à l'insonorisation de votre immeuble.»
«Les planchers seront en béton. Les dalles de béton seront structurales.»
« Une membrane durason comme recouvrement sera collée à la dalle de béton.»
Le Syndicat de copropriété confie la gestion de l'immeuble à une firme professionnelle.
Le règlement concernant les animaux domestiques stipule ce qui suit:
«Le terme ANIMAL DOMESTIQUE comprend un chat, un chien ou un poisson par unité de condo. Aucun autre animal ne sera toléré. Le poids maximum d'un tel animal ne doit pas dépasser 20 livres.»
Le Syndicat dispose d'un «Plan de gestion de l'actif» dans lequel l'immeuble y est décrit comme suit:
«La section d'habitation est constituée de trente-neuf appartements. Il s'agit d'une structure de béton recouverte d'une enveloppe en maçonnerie et de clin de fibrociment. Les fenêtres sont des cadres en extrusion d'aluminium encadrant des panneaux de verre scellés. La toiture est plate, du type conventionnel, avec membrane bicouche en bitume élastomère. L'immeuble est greffé de balcons en surplomb en béton.»
Le prospectus de vente du projet «Les façades de l'Île» phase 1, indiquait notamment ce qui suit:
«Une attention particulière a été apportée à l'insonorisation de votre immeuble.»
«Les planchers seront en béton. Les dalles de béton seront structurales.»
« Une membrane durason comme recouvrement sera collée à la dalle de béton.»
Le Syndicat de copropriété confie la gestion de l'immeuble à une firme professionnelle.
Le règlement concernant les animaux domestiques stipule ce qui suit:
«Le terme ANIMAL DOMESTIQUE comprend un chat, un chien ou un poisson par unité de condo. Aucun autre animal ne sera toléré. Le poids maximum d'un tel animal ne doit pas dépasser 20 livres.»
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
943 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Wall-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 000 $
- Total
- 277 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 568 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 755 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 128 $
- Total
- 4 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, climatiseur mural, lave-vaisselle, meubles dans le walk-in, rideau solaire sur la galerie.
Exclusions
Effets personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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