424 900$
ULS : 19818632
Appartement - Condominium
à vendre
1310 Boul. des Chutes app. 203, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Magnifique condo vous offrant une vue partielle sur le fleuve St-Laurent et sur l'Ile d'Orléans! Construction datant de 2009 avec des planchers de bois et de céramique incluant 2 chambres, un espace bureau et 2 salles de bains dont une privée à la chambre des maîtres. Construction haut de gamme avec plafonds d'une hauteur de 9 pieds, pièces de vie très lumineuses et spacieuses en plus d'un foyer au gaz naturel. Situé au 2e étage, il inclut 1 stationnement intérieur et un rangement intérieur. Piscine extérieure, salle de gym et salle communautaire à votre disposition. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Aimez-vous une vue ? Ces condo vous offre une vue sur Iles D'Orléans
Le Syndicat dispose d'un «Plan de gestion de l'actif» dans lequel l'immeuble y est décrit comme suit:
«La section d'habitation est constituée de trente-neuf appartements. Il s'agit d'une structure de béton recouverte d'une enveloppe en maçonnerie et de clin de fibrociment. Les fenêtres sont des cadres en extrusion d'aluminium encadrant des panneaux de verre scellés. La toiture est plate, du type conventionnel, avec membrane bicouche en bitume élastomère. L'immeuble est greffé de balcons en surplomb en béton.»
Le prospectus de vente du projet «Les façades de l'île» phase 1, indiquait notamment ce qui suit:
«Une attention particulière a été apportée à l'insonorisation de votre immeuble.»
«Les planchers seront en béton. Les dalles de béton seront structurales.»
« Une membrane durason comme recouvrement sera collée à la dalle de béton.»
Le Syndicat de copropriété confie la gestion de l'immeuble à une firme professionnelle.
Le règlement concernant les animaux domestiques stipule ce qui suit:
«Le terme ANIMAL DOMESTIQUE comprends un chat, un chien ou un poisson par unité de condo. Aucun autre animal ne sera toléré. Le poids maximum d'un tel animal ne doit pas dépasser 20 livres.»
De l'ameublement «virtuel» apparait dans les chambres et le salon. L'appartement est en bonne partie déjà vacant et peut donc être livré rapidement si nécessaire.
Le Syndicat dispose d'un «Plan de gestion de l'actif» dans lequel l'immeuble y est décrit comme suit:
«La section d'habitation est constituée de trente-neuf appartements. Il s'agit d'une structure de béton recouverte d'une enveloppe en maçonnerie et de clin de fibrociment. Les fenêtres sont des cadres en extrusion d'aluminium encadrant des panneaux de verre scellés. La toiture est plate, du type conventionnel, avec membrane bicouche en bitume élastomère. L'immeuble est greffé de balcons en surplomb en béton.»
Le prospectus de vente du projet «Les façades de l'île» phase 1, indiquait notamment ce qui suit:
«Une attention particulière a été apportée à l'insonorisation de votre immeuble.»
«Les planchers seront en béton. Les dalles de béton seront structurales.»
« Une membrane durason comme recouvrement sera collée à la dalle de béton.»
Le Syndicat de copropriété confie la gestion de l'immeuble à une firme professionnelle.
Le règlement concernant les animaux domestiques stipule ce qui suit:
«Le terme ANIMAL DOMESTIQUE comprends un chat, un chien ou un poisson par unité de condo. Aucun autre animal ne sera toléré. Le poids maximum d'un tel animal ne doit pas dépasser 20 livres.»
De l'ameublement «virtuel» apparait dans les chambres et le salon. L'appartement est en bonne partie déjà vacant et peut donc être livré rapidement si nécessaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Polyester
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Université, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 332 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 968 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 3 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%