599 000$
ULS : 24261411
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Av. de Germain-des-Prés app. 1108, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Au sein du prestigieux SWL, découvrez cette élégante unité 3½ baignée de lumière, offrant un balcon orienté vers les ponts et un panorama emblématique. Profitez de commodités haut de gamme : piscine intérieure, espace thermal, centre d'entraînement, espaces communs soignés et spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine. À distance de marche des restaurants, cafés, boutiques et services, avec la future ligne de tramway à la porte. Une adresse distinctive où luxe, confort, mobilité et art de vivre s'unissent au coeur de Sainte-Foy. Vos animaux de compagnie sont les bienvenus!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bien plus qu'un condo, le SWL propose une véritable expérience de vie inspirée des grandes adresses urbaines. Situé au coeur du secteur Laurier à Sainte-Foy, ce projet distinctif de 23 étages conjugue élégance, confort et emplacement stratégique.
Les résidents profitent d'aires communes exceptionnelles pensées pour prolonger leur espace de vie. Au 2e étage, l'espace thermal invite à décrocher avec piscine intérieure, sauna sec, hammam et aire de relaxation. Un gym entièrement équipé permet de s'entraîner sans quitter l'immeuble, tandis que les élégants salons communs deviennent l'endroit parfait pour un 5 à 7, une partie de billard ou simplement pour changer d'ambiance.
Pour recevoir famille et amis, une cuisine de chef avec terrasse et équipements haut de gamme ajoute une touche unique à l'expérience. Puis vient l'un des véritables joyaux du SWL : sa spectaculaire terrasse du 20e étage. Piscine extérieure, espaces de détente, cuisine pour les BBQ et vue panoramique sur Québec composent un décor qui donne au quotidien des airs de vacances.
Son emplacement constitue également un atout majeur. Le secteur Laurier offre un accès privilégié aux commerces, restaurants, cafés, services, transports et principaux axes routiers. Laurier Québec, Place Sainte-Foy et de nombreuses commodités se trouvent à proximité, tout comme l'Université Laval et l'Aquarium du Québec.
Pour ceux qui souhaitent découvrir la capitale, le SWL devient un remarquable point de départ. Le Vieux-Québec, le Petit-Champlain, les plaines d'Abraham et les nombreuses attractions de la ville permettent de profiter de Québec au fil des saisons. Festivals, spectacles, gastronomie, Carnaval de Québec et activités hivernales font de la capitale une destination vivante douze mois par année.
Que ce soit comme pied-à-terre urbain, résidence ou investissement locatif, cette unité permet de profiter d'une adresse recherchée et d'un environnement où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle.
Au SWL, on n'achète pas seulement un condo : on choisit une adresse, une expérience et un art de vivre.
Les résidents profitent d'aires communes exceptionnelles pensées pour prolonger leur espace de vie. Au 2e étage, l'espace thermal invite à décrocher avec piscine intérieure, sauna sec, hammam et aire de relaxation. Un gym entièrement équipé permet de s'entraîner sans quitter l'immeuble, tandis que les élégants salons communs deviennent l'endroit parfait pour un 5 à 7, une partie de billard ou simplement pour changer d'ambiance.
Pour recevoir famille et amis, une cuisine de chef avec terrasse et équipements haut de gamme ajoute une touche unique à l'expérience. Puis vient l'un des véritables joyaux du SWL : sa spectaculaire terrasse du 20e étage. Piscine extérieure, espaces de détente, cuisine pour les BBQ et vue panoramique sur Québec composent un décor qui donne au quotidien des airs de vacances.
Son emplacement constitue également un atout majeur. Le secteur Laurier offre un accès privilégié aux commerces, restaurants, cafés, services, transports et principaux axes routiers. Laurier Québec, Place Sainte-Foy et de nombreuses commodités se trouvent à proximité, tout comme l'Université Laval et l'Aquarium du Québec.
Pour ceux qui souhaitent découvrir la capitale, le SWL devient un remarquable point de départ. Le Vieux-Québec, le Petit-Champlain, les plaines d'Abraham et les nombreuses attractions de la ville permettent de profiter de Québec au fil des saisons. Festivals, spectacles, gastronomie, Carnaval de Québec et activités hivernales font de la capitale une destination vivante douze mois par année.
Que ce soit comme pied-à-terre urbain, résidence ou investissement locatif, cette unité permet de profiter d'une adresse recherchée et d'un environnement où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle.
Au SWL, on n'achète pas seulement un condo : on choisit une adresse, une expérience et un art de vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (AU)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
14'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tabouret cuisine (x4), ensemble de cuisine table et chaises, set de chambre, luminaires.
Exclusions
Électroménagers (cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse), meubles excluant les inclusions et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.